Nazareth 454471 AB WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Deze half-vrijstaande woning (1931) vindt je verscholen aan de rand van Wolphaartsdijk aan Nazereth 45. Een rustig dorp met saamhorigheid en diverse voorzieningen. In een mum van tijd ben je aan het Veerse Meer of kun je heerlijk wandelen door de polder. Via prachtige binnenwegen is de snelweg te bereiken en steden zoals Middelburg en Goes. Het huis telt een woonoppervlak van 86 m2 en heeft een perceel van 405 m2. De woning heeft een enorme tuin op het westen met maximale privacy. De woning is deels gemoderniseerd maar er is ruimte voor jou om het totaalplaatje compleet te maken. Het jij 2 rechter handen en houd je van een uitdaging? Dan is dit huis misschien perfect voor jou. De toegang naar het verscholen huis is via het recht van overpad. We komen binnen in de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe opstelling en de bergkast. Hier is de meterkast aanwezig en de cv-installatie (Remeha 2017). De entree geeft toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is een lichte en nagenoeg vierkante ruimte met een afmeting van 430x375 cm. Door zijn vormgeving is deze gemakkelijk in te delen. De woonkamer heeft gestuukte wanden, deze kun je een eigen kleur geven. De kozijnen zijn in een zeer matige conditie en kun je onderhoudsvriendelijk maken door kunststof kozijnen te plaatsen. Naastgelegen is de ruime keuken. Hier is een nieuw keukenblok en blad geplaatst. Het tegelwerk dient vervangen worden en op enkele punten dient de keuken te worden afgewerkt. Door de raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en zicht op de tuin met maximale privacy. Ook kun je de keuken uitbouwen en vergroten of een serre plaatsen. Op de begane grond is de badkamer met ligbad, het toilet en de wastafel. De badkamer is matig en kun je geheel moderniseren. De badkamer is door een ingreep bij de woonkamer te betrekken waardoor je de woonkamer vergroot. De badkamer zelf kan uitgebouwd worden, net als de keuken kan worden uitgebouwd. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een werkkamer. De werkkamer is nu in gebruik als vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 321x260 cm. Vanuit hier is er uitzicht op de tuin. De kamers aan de achterzijde hebben een afmeting van 180x289 cm en 235x289 cm. De kamers zijn gestuukt en strak afgewerkt. Het advies is om de raampartijen te vervangen voor kunststof kozijnen met energiebesparende beglazing. De master bedroom heeft een afmeting van 566x232 en is voorzien van een kunststof kozijn. Er is ruimte voor een 2-persoonsbed en een linnenkast. De tuin is op het westen gelegen. Door de afmeting en de ligging is er altijd plaats voor zon en schaduw. De tui is naar eigen wens en inzicht aan te leggen. Er is een berging aanwezig, Hier kun je fietsen stallen en gereedschap in opslaan. De berging is in een matige conditie maar droog. Deze kun je vervangen, verbreden of een overkapping aan plaatsen. Kortom, een fijne woning die je naar eigen hand kunt zetten en waar mogelijkheden oneindig zijn! Leveren uiterlijk september 2024. Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 15 december om 12:00 uur. Uiteraard kun je de uitzending op een later moment terugkijken.