Friesestraat 94471 AD WolphaartsdijkWolphaartsdijk

Deze vrijstaande woning staat aan een rustige straat op een flink perceel van 493 m2. Het huis biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding en kan helemaal naar eigen smaak ingericht of ingedeeld worden! De dubbele binnendoor bereikbare garage biedt mogelijkheden om het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Er zou bijvoorbeeld een gelijkvloers woonoppervlak gerealiseerd kunnen worden. Ook een praktijk of werkruimte aan huis is denkbaar. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbel glas en de raamkozijnen en buitendeuren zijn gemaakt van hardhout en in uitstekende staat van onderhoud. Het ruime perceel van 493 m2 biedt veel privacy. Er is een diepe voortuin met een grote oprit voor de dubbele garage en via een poort en het pad langs de garage komt u in een heerlijke achtertuin. De achtertuin is maar liefst 17 meter breed, heeft een ruim terras en is geheel omheind met schuttingen. Wolphaartsdijk is een dorp met veel voorzieningen en omringd door veel groen. Er zijn o.a. 2 supermarkten, basisscholen, campings, een jachthaven, diverse restaurants en volop recreatie- mogelijkheden aan en op het Veerse Meer. Binnen 10 autominuten bent u in de fijne stad Goes met alle denkbare faciliteiten. Ook bereikt u met de auto binnen 5 minuten de N289 of de N256 en heeft u een uitstekende verbinding naar o.a. de steden Middelburg, Bergen op Zoom en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Links van de hal is de woonkeuken met een plavuizen vloer van ca. 15 m2 en vloerverwarming. De keuken is functioneel en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek en er is veel daglicht toetreding. Naast de keuken is de heerlijk lichte doorzon woonkamer. Ook deze is ca. 15 m2. Voldoende ruimte dus voor een gezellige zithoek met zowel aan de voor- als achterkant zicht op de tuin. De ramen van woonkamer en keuken zijn aan de zuid- en oostgevel voorzien van rolluiken. In het verlengde van de hal is een grote bijkeuken met eenvoudige doucheruimte . In de bijkeuken is ook de Cv-ketel (Intergas _ 2013) gesitueerd. Verder is hier een deur naar de achtertuin aanwezig en de toegang tot de dubbele garage. De eerste garage heeft een geïsoleerde sectionale roldeur. De meest rechtse garage is in 1990 gebouwd. Deze is geïsoleerd. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast, een balkondeur met rolluik en de toegang tot 3 slaapkamers. Ook kunt u vanaf de overloop met een vlizo trap naar de zolder. Deze is voorzien van twee kleine Velux dakvensters. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ca. 2.05 x 2.99 m en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 ook aan de voorzijde is ca. 3.17 x 2.63 m. Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant en is ca. 3.26 x 2.08 m. Deze slaapkamer is v.v. een toilet. De ramen van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over screens. De eerste slaapkamer heeft voor het raam aan de oostkant een rolluik. Iedere slaapkamer heeft twee draaikiepramen. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.