Lycklamaweg 48471 JX WolvegaWolvega-De Scheene

Bijzonder royaal en inmiddels enorm energiezuinig (label A+) woonhuis met diverse mogelijkheden van bijv. een praktijk aan huis, speelkamer, B&B of werkruimte met een aantal eigen parkeerplaatsen aan huis. Dit multifunctionele energiebesparende vrijstaande woonhuis ligt op een uitstekende zichtlocatie met een perceel eigen grond van ca. 1.190 m², uitzicht aan de achterzijde en het NS-station en de winkelstraat letterlijk op loopafstand. Indeling: entree/hal met toilet v.v. fonteintje, trapopgang en vide, toegang tot de kelder van ca. 1,7 x 3,7 en ca. 1,6 meter hoog, een slaapkamer/kantoor van ca. 4 x 4,2 meter op de begane grond en een woonkamer v.v. een pvc-vloer met een fraai keukenblok o.a. v.v. een kookeiland, aansluitend de voorraadkast/bijkeuken met de aansluitingen en de techniek, aan de tuinzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie serre van ca. 5,9 x 4 meter en via de eerder genoemde hal kunt u ook binnendoor naar de wachtruimte/het voorportaal van de praktijkruimte (met eigen ingang) van ca. 20 m² op de begane grond. 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers (allen v.v. laminaatvloeren) waarvan 1 boven de aanbouw is gerealiseerd, deze slaapkamer heeft de beschikking over een ruime inloopkast, de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, 2e toilet en een hele royale dakkapel bevindt zich ook op deze etage. • Het woonhuis is inmiddels v.v. 44 pv-panelen, een lucht/lucht warmtepomp voor koelen of verwarmen, vloerverwarming, een cv-ketel en een voorraadvat van ca. 200 liter, dit in combinatie met de verruimde hypotheekregels van 2024 voor energiezuinige woonhuizen is wellicht een gesprek met uw hypotheekadviseur waard. • De achtertuin van dit bijzonder royale woonhuis ligt op het zuiden en biedt nog plaats aan een schuur van ca. 40 m² en op de westkant van de woning is nog een loungeplek tegen de woning gerealiseerd.