Erica 308471 WL WolvegaWolvega-De Heidepolle

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Lees dan echt even verder! Dit mooie woonhuis is gelegen in de groene en waterrijke wijk de Heidepolle in Wolvega. Het huis is staat aan het einde van een doodlopend straatje en biedt dus veel privacy en rust. Het totaal is gelegen op een perceel van 249 m² eigen grond en biedt ook aan de achterzijde veel privacy. Met een woonoppervlakte van 113 m² is aan ruimte ook geen gebrek! De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer (38 m²) met een mooie open keuken welke is voorzien van een kookeiland. Wie wil dat nu niet? Op de 1e verdieping bevinden zich op dit moment 2 grote slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar 3 slaapkamers. Ook is er een vaste trap naar een zeer riante zolder, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is de zolder voorzien van een airco waar zowel mee valt te koelen als te verwarmen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning ook helemaal bijtijds. Het huis is namelijk volledig geïsoleerd en het koken wordt gedaan op een inductie kookplaat. Daarnaast is de woning ook nog eens voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen! Al deze maatregelen resulteren dan ook in een mooi Energielabel A. De tuin is gelegen rondom de woning, hierdoor is tijdens zonnige dagen altijd wel een zonnig plekje te vinden als tevens een schaduw plekje. Indeling: hal, toilet met wandcloset, trapopgang, woonkamer (38 m²) met open keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapkast. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (± 17 m² en 11 m²), badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar middels vaste trap, grote slaapkamer (21 m²),airco, knieschotten, inbouwkast v.v. witgoedaansluitingen en cv ketel opstelling (2017). Via de achtertuin is de garage (± 16 m²) met zolderberging te bereiken middels een middels een loopdeur. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.