Plaisierbosch 938471 XG WolvegaWolvega-Lindenoord

Gelegen in het prachtige parkplan Lindenoord, op loopafstand van het centrum, bevindt zich deze keurige tussenwoning gelegen op een perceel van 130 m² eigen grond. Parkplan Lindenoord is een kindvriendelijke woonwijk met veel gemeentelijk groen. Niet voor niets is deze woonwijk dan ook erg geliefd. Het woonhuis met woonoppervlakte van 99 m² (NEN 2580) beschikt over 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer of een werkplek. Op het gebied van duurzaamheid is dit in 1999 gebouwde woonhuis ook goed bijtijds. De woning is dan ook volledig geïsoleerd. De verwarming en het warme water wordt verzorgd door een HR combiketel van 2015. Deze maatregelen resulteren in een mooi Energielabel B. Het dak i.c.m. de ligging (achterzijde richting het zuiden) is ideaal voor het aanbrengen van zonnepanelen. Vanuit de woonkamer met open keuken is de ruime serre (15 m²) te bereiken. Deze serre is echt een verlengstuk van de woonkamer. De glazen schuifdeuren zijn zowel volledig af te sluiten als volledig open te zetten en het dak van de serre is voorzien van zonwering. Ultiem genieten dus met alle weersomstandigheden! Op de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging (circa 14,5 m²) en een achterom. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fontein, tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met trapkast en half open keuken met fraaie hoekkeuken (2017) en voorzien van: koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de serre te bereiken en de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 7 m² en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zolder: via vaste trap bereikbaar, overloop v.v. cv ketel opstelling, zolderkamer van circa 10 m² met witgoedaansluitingen en 2 dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolerende beglazing - Verwarming middels Vaillant hr-combi ketel, bouwjaar 2015 - Energielabel B - Fraaie serre - Vrijstaande houten berging van circa 14,5 m² - Onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom - Eigen grond 130m²