Haulerweg 248471 AL WolvegaWolvega-Stuyvesantbuurt

Nabij het centrum van Wolvega gelegen, gemoderniseerde vrijstaande jaren 30 woning met grote uitbouw en royale vrijstaande stenen garage. Al dit moois is gelegen op een ruim perceel van 460 m² eigen grond. Het woonhuis is uitgebouwd in 2007 en in 2017, daardoor is het geheel veel groter dan de buitenkant doet vermoeden. Hierdoor is een ruime en gezellige woonkamer ontstaan die middels de openslaande tuindeuren verbonden is met de sfeervolle achtertuin. In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 20 meter diep kan ultiem worden genoten van een mooie vijverpartij i.c.m. rust en privacy. Dit komt mede doordat de achterzijde van het perceel grenst aan een bedrijfspand zonder ramen en zonder enige vorm van geluidsoverlast. Heerlijk toch. Ook in de garage is aan ruimte geen gebrek. De garage is dan ook ruim 11.5 meter lang en is geschikt voor meerdere doeleinden. De oprit biedt namelijk plaats genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. Op het gebied van duurzaamheid zijn er in dit 1935 gebouwde woonhuis ook verbeteringen doorgevoerd. De woning is nu voorzien van dak en muurisolatie. Ook beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR combi ketel van 2007. Deze maatregelen resulteren in een Energielabel D. Indeling: begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer van in totaal circa 41 m² met erker, uitbouw, tuindeuren naar de veranda en open keuken (6 m²) met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. 1e verdieping: overloop met kastenwand en toiletruimte voorzien van wandcloset, 2 slaapkamers van respectievelijk 17 en 10 m², royale badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935 Fors uitgebouwd in 2007 en aanbouw van 2017 Energielabel D Verwarming middels Nefit HR-combi ketel, bouwjaar 2007 Vrijstaande stenen garage van circa 40 m2 Oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein Heerlijke veranda van circa 15 m² bereikbaar vanuit de woonkamer en bijkeuken Overkapping van circa 15 m² achter in de tuin Diepe tuin op het noordwesten met veel privacy Perceeloppervlakte 460 m²