Terpweg 168747 NT WonsWons

Met vanuit de tuin fantastisch uitzicht over de landerijen, gelegen aan klein vaarwater en met heel veel ruimte (zowel binnen als buiten), rust en privacy. Zomaar een paar kenmerken van deze geschakelde woning, gesitueerd op totaal 694 m² eigen grond en waar vandaan je met jouw eigen bootje zo naar Makkum (en verder) kunt varen. Deze met de (voormalige) garage geschakelde woning heeft o.a. een aangebouwde werkkamer (voormalige garage), douche- en slaapkamer op de begane grond alsmede een aangebouwde serre en op de verdieping 3 slaapkamers en nieuwe badkamer. In de tuin staat een ruime schuur. Het gemoedelijk en landelijk gelegen Wons ligt net boven Makkum, op nog geen vijf kilometer van de Afsluitdijk en heeft via de A7 een goede bereikbaarheid. Dus heerlijk centraal en landelijk gelegen op een ruim uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Het dorp heeft een kleine 300 inwoners en heeft zelf geen voorzieningen, maar in de buurt ligt op ruim 4 km het waterportdorp Makkum (gezellig centrum, strand met boulevard) en op net geen 4 km bevindt zich Witmarsum (o.a. basisonderwijs, enkele winkels en diverse medische voorzieningen). Bolsward (ruim 8 km) beschikt over o.a. uitgebreid winkelaanbod en voortgezet onderwijs. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, 3 automatische groepen) en trap naar de 1e verdieping. Toilet met fonteintje. Woonkamer (bijna 22 m²) met trapkast. Open woonkeuken (bijna 23 m²) met kunststof schuifpui naar de tuin en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/-droger, buitendeur en deur naar de werkkamer. Werkkamer (voormalige garage, groot 18 m²) v.v. elektra, betonnen vloer en lichtkoepel, de garagedeur is vervangen door een kunststof pui. Hal met cv-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 30/CW5, ± 2007, eigendom). 1e Ruime slaapkamer (ruim 13 m²) op de begane grond met buitendeur en eigen geheel betegelde badkamer (1,4 m²) v.v. 2e toilet en douche. In deze slaapkamer is een luik naar de ruime (lage) kelder (afm. ± 5.03 x 2.16). Aangebouwde serre (ruim 11,5 m²) op het zuiden met glazen schuifdeuren aan de zijkant, deze serre is v.v. elektra. 1e Verdieping: Overloop met luik en vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e Grote slaapkamer (ruim 19 m²) aan de voorzijde met kastenwand. 3e Slaapkamer aan de achterzijde (bijna 11 m²). 4e Slaapkamer aan de achterzijde (ruim 11,5 m²). Geheel betegelde badkamer (uit 2023, ruim 3,5 m²) met kunststof dakkapel en v.v. hangend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Zolderberging. Tuin: De voortuin ligt op het noordoosten, is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto's. De zeer grote achtertuin heeft een eigen achterom en ligt op het zuidwesten aan klein vaarwater. Vanaf dit klein vaarwater kun je met een (motor)bootje naar Makkum varen (en uiteraard verder naar de Friese meren of het IJsselmeer). Direct achter de woning is een bestraat terras, daarna een verhoogd kunststof terras met zeer fraai uitzicht over de landerijen, gevolgd door een groot groen gazon aan het water. In de achtertuin staat verder nog een houten kippenhok (afm. ca. 1.10 x 2.92 m) en een vrijstaande berging (afm. ± 5.88 x 2.92 m) met dubbele houten deuren met kunststof bekleed, golfplaten kap en betonnen vloer. Deze berging is v.v. elektra. Naast de woning staan nog 2 kleinere aangebouwde houten bergkasten. Algemeen: De omstreeks 1980 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ± 142 m² en de inhoud bedraagt ca. 494 m³. Deze redelijk tot goed onderhouden woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping, de zoldervloer is van hout. Verder heeft de woning dak-, muur- en vloerisolatie en is het grotendeels v.v. houten kozijnen met op de begane grond HR++-glas en verder minimaal HR glas. De woonkamer heeft aan de achterzijde een kunststof schuifpui met HR++ glas. Tevens beschikt de woning over glasvezelaansluiting. Extra garage: Op steenworp afstand van de woning staat nog een royale halfsteens garage (afm. ± 7.40 x 7.10 m) met betonvloer en zadeldak van metalen dakplaten. Deze garage is v.v. elektra (eigen aansluiting), staat op totaal 215 m² eigen grond en grenst ook aan het klein vaarwater. Desgewenst kan deze garage erbij gekocht worden. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze ruime, woning met aangebouwde serre en zeer grote zonnige tuin op het zuiden-westen aan (klein) vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.