De Kleine Boonakker 31531 SV WormerPlaszoom

Wonen aan water een droom? Het kan nu werkelijkheid worden bij dit royale 6-kamer woonhuis aan de Kleine Boonakker in Wormer. Dit woonhuis ligt namelijk direct aan het water! Het woonhuis kenmerkt zich door de fraaie bouwstijl en speelse opzet van de wijk. De living is extra vergroot dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde. Voorts is de begane grond v.v. vloerverwarming dus altijd lekkere warme voetjes in de winter, heerlijk toch? Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping biedt plaats aan een ruime slaapkamer en nog een extra kamer, thans in gebruik als kantoor. Er is een vliering aanwezig met lekker veel bergruimte. Het woonhuis is energiezuinig door de uitstekende isolatievoorzieningen, de warmtepomp en de 10 zonnepanelen op het dak. Dat scheelt flink op de energierekening! De achtertuin is v.v. een fraaie hardhouten vlonder en is direct aan het water gelegen. Vanuit eigen tuin met je eigen boot het water op, dat is toch heerlijk? De tuin is perfect voor heerlijk relaxen of lekker BBQ-en met vrienden. Het woonhuis ligt aan een autoluw hofje en dichtbij de winkels. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van Wormer. Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij. De supermarkt, slager, bakker, groenteboer, Hema en vrijdagochtendmarkt bevinden zich op loopafstand. Maar ook andere voorzieningen als de bibliotheek, basisschool en het openluchtzwembad 'Het Zwet' bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar, het NS-station van Wormerveer binnen 10 minuten met de fiets te bereiken, vanaf dit station gaan om de 15 minuten treinen richting Amsterdam. Met zo'n 20 minuten sta je in op het Centraal Station in hartje Amsterdam. Met de auto is er een snelle verbinding naar de A7, A8 & A10 richting Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is v.v. 10 zonnepanelen alsmede een CV-installatie gecombineerd met een warmtepomp. Tevens is er een WTW-installatie aanwezig (warmte terugwin installatie). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 122 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 7 m². • Bruto inhoud woning: ca. 458 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2003 • Prachtig gelegen 6-kamer woonhuis • Woonkamer vergroot middels een erker • Begane grond v.v. vloerverwarming • Uitbouw v.v. elektrische zonwering • Autoluw hofje • Hardhouten terras achtertuin • Tuin aan het water, bootje in de achtertuin • Voortuin opnieuw aangelegd • CV-installatie Intergas 2019 gecombineerd met Quatt warmtepomp (2023) • CV-installatie betreft huur (maandelijks opzegbaar), maandbedrag € 33,14 • 10 zonnepanelen 2018 • Energielabel A • Parkeren betreft vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.