Bekijk foto 1 van Dorpsstraat 152
Verkocht

Dorpsstraat 1521531 HR WormerOosteinde

  • 176 m²
  • 390 m²
  • 4
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en een heerlijke tuin op het zuiden! Wat een unieke woning is dit! Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1919, werd oorspronkelijk opgericht als slagerij. Tegenwoordig dient het pand een ander doel: heerlijk wonen met hedendaags comfort!  De woning is ruim opgezet en heeft een volledig andere indeling gekregen. Bij binnenkomst in de woning leidt de ingang je naar een ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de raampartijen aan de voorzijde, die allemaal zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Rechtsachter in de woning vind je de keuken, welke in 2016 is vernieuwd en onder andere is uitgerust met een inductiekookplaat en oven. Een praktisch voordeel is de slaapkamer op de begane grond, die samen met de badkamer ideaal is voor gelijkvloers wonen, wat bijzonder comfortabel is naarmate je ouder wordt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook hier is er een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Hoewel de woning en de omgeving waarschijnlijk al voldoende bergruimte bieden, beschikt deze verdieping ook over een vliering die handig is als extra opslagruimte, mocht je toch meer ruimte nodig hebben. Zoals eerder vermeld, verdienen de tuin en het bijgebouw extra aandacht. De ruime tuin biedt diverse mogelijkheden; zo is er al een moestuin aan de achterzijde. Dankzij de zuidelijke ligging kun je de hele dag van de zon genieten. Het bijgebouw, oorspronkelijk een garage uit de jaren '80, dient tegenwoordig als multifunctionele ruimte voor activiteiten zoals werken en pianospelen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een keuken met boiler en airconditioning die zowel verwarmt als koelt, waardoor het voor verschillende doeleinden geschikt is!  Er valt nog veel meer te ontdekken over deze woning; aarzel daarom niet om contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om je met plezier een rondleiding te geven!                                                                                      Ligging:  De woning is strategisch gelegen in het dorp; het centrum van Wormer bevindt zich op nog geen 2 minuten fietsafstand, waar je verschillende winkels vindt en op vrijdag een markt met allerlei verse producten. In de directe omgeving bevinden zich ook sportverenigingen, natuurgebieden en vaarwater/zwembad Het Zwet, allemaal op loop- of fietsafstand gelegen.  De bereikbaarheid van Wormer naar de grote steden is ook uitstekend, met de snel en gemakkelijk te bereiken rijkswegen A7, A8 en A9. Het dichtstbijzijnde NS-station, station Wormerveer, ligt op slechts 5 minuten fietsafstand, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. - Bouwjaar: 1919 - Perceeloppervlakte: 390 m² - Woonoppervlakte: 176 m² - Inhoud: 672 m³ - Energielabel: B Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De woning is na geïsoleerd (energielabel B) en uitgerust met 14 zonnepanelen; - De kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas; - Gevel achterzijde bekleed met onderhoudsarm keralit; - Geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw/garage achter de woning; - Carport geschikt voor het stallen van één auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - De meterkast is compleet vernieuwd met krachtstroom; - (wijn)kelder aanwezig op de begane grond; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMER G 1350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
215 m² (21,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/12/2023

Op funda

Buurt