Prins van Oranjestraat 41531 GC WormerMolenbuurt

Unieke 2-onder-1-kapwoning, heerlijk vrij gelegen! Het moet wel erg fijn wonen zijn in dit statige huis gelegen aan de ruim opgezette Prins van Oranjestraat, de huidige eigenaar woont er namelijk al ruim 50 jaar en dat is niet voor niets! Rustig wonen aan een groenstrook maar toch is er genoeg reuring, om de hoek is namelijk de gezellige Dorpsstraat met al haar voorzieningen te vinden. Niet alleen de locatie maar ook het huis zelf heeft veel te bieden. Dankzij de handvorm gevelstenen met bijpassende voeg is de uitstraling van het huis goed. De grote oppervlaktes in huis zijn speels ingedeeld, denk bijvoorbeeld aan het niveauverschil in de woonkamer, waardoor het huis niet alleen ruim is maar ook gezellig en knus. Boven vind je naast 3 slaapkamers een extra grote badkamer bekleed met Portugees marmer welke ook is voorzien van een balkon. Voor grote gezinnen is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door de badkamer weer terug te brengen naar het originele formaat. Dan hebben we nog het bijgebouw. Oorspronkelijk was dit een riante garage van bijna 9 meter lang. Gezien de oprit en carport al zo veel parkeermogelijkheden biedt heeft de eigenaar deze voormalige garage omgebouwd tot atelier. Ten slotte mag ook de zonnige achtertuin op het westen en de goede staat van onderhoud niet onbenoemd blijven. Wij laten de woning graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Locatie: De Prins van Oranjestraat is een rustige zijstraat van de Dorpsstraat, met gezellige winkels en eetgelegenheden. Het overdekte winkelcentrum is slechts een paar minuten lopen. De bakker ligt letterlijk om de hoek, dus 's ochtends een lekker vers broodje halen is een kleine moeite. Daar komt nog bij dat ook Het Zwet, met haar natuurpaden en natuurlijk waterpret, nabij is. Wormer beschikt daarnaast over een buitenzwembad, 3 basisscholen, goede kinderopvang en diverse sportverenigingen. Dicht bij de stad, maar toch een dorps leven! De A8 ligt op slechts 9 autominuten, dan ligt Amsterdam nog maar 10 minuten verder. Ook Haarlem, Schiphol, Alkmaar, strand duin en bos zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Trein forenzen kunnen de fiets pakken, het dichtstbijzijnde NS station (Wormerveer) ligt op 9 minuten fietsen. Woon-werkverkeer is dus geen probleem, terwijl je riant en dorps woont, met alle voorzieningen onder handbereik. Indeling: Begane grond: Zij-entree; Hal met meterkast, trap en toilet met fontein; Lichte woonkamer met open haard en speels niveauverschil; Half open keuken met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als de deur in de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop; 2 Slaapkamers; Badkamer v.v. Portugees marmeren vloertegels, ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet, aansluiting wasmachine en dakterras. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling CV-installatie en ruime berging; Vierde slaapkamer met wastafel, groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Buitenruimte: Voortuin met lange eigen inrit naar diepe carport, poort naar de achtertuin op het westen; Het bijgebouw (atelier) is zowel via de voorzijde als via de achterzijde middels een loopdeur te bereiken en is voorzien van verwarming en elektra. Kernpunten: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlak: ca. 137 m² • Perceel: 255 m² eigen grond • Bijgebouw (voormalig garage): 24m² • Energielabel: D Bijzonderheden: • Riant perceel en woonoppervlak; • Gelegen aan groenstrook; • Eigen oprit en carport; • Voormalig garage van bijna 9 meter diep nu in gebruik als atelier; • 3 slaapkamers, mogelijk 4; • Nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Oplevering in overleg.