Mariastraat 261531 JB WormerOosteinde

Keurig onderhouden hoekwoning op nieuwe fundering! Aan de Mariastraat, op nummer 26, direct naast het weiland, staat deze aantrekkelijke hoekwoning. De bewoners hebben door de jaren heen met veel genoegen in het huis geleefd en hebben het waar nodig gemoderniseerd om met de tijd mee te gaan. Een van de meest essentiële verbeteringen is de nieuwe fundering! Je komt de woning binnen door de hal, hier vind je het toilet en aan je linkerhand het woongedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde, vanuit hier kijk je mooi uit over het achtergelegen weiland. De woonkamer ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en prettig licht door de grote raampartijen. Hier kan je met je eigen smaak een heerlijke zithoek creëren.  Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide ruimer aanvoelen dankzij de plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Tevens tref je hier de badkamer aan, die is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap op deze verdieping bereik je de tweede verdieping, die je naar wens kunt inrichten als een ruime werk- of studeerkamer, of als nog een ruime slaapkamer. Voor de nodige bergruimte is een vliering aanwezig. Terug op de begane grond eindigen we in de tuin. Zoals eerder vermeld, biedt de tuin een vrij uitzicht over het weiland en is deze op het westen georiënteerd. Dit betekent dat je in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten, waardoor je de dag op een ideale wijze kunt afsluiten!  Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Plan dan snel een bezichtiging in; we laten je het appartement graag zien!                                                                              - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 163 m² - Woonoppervlakte: 106 m² - Inhoud: 409 m³ - Energielabel: C Ligging:  In Wormer kom je niets te kort. Het centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je verschillende winkels en op vrijdag haal je hier allerlei verse boodschappen op de markt. Ook aan sportief recreëren is in Wormer gedacht, denk aan verschillende tennisverenigingen en voetbalvereniging WSV '30. De omgeving leent zich ook uitstekend om in allerlei vormen in en rond het water te sporten, als uitgangspunt van prachtige fietstochten of gewoonweg te genieten van de vrije natuur. Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en goede kinderopvang. Bovendien is Wormer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A8, A7 en A9. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts 10 minuten fietsen en vanaf hier sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - De woning is na-geïsoleerd en beschikt over een energielabel C; - Vernieuwde fundering en hersteld voegwerk tijdens deze werkzaamheden; - De riolering is in de gehele straat vernieuwd in 2023; - 18 extra parkeerplaatsen aanwezig aan het einde van de straat; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.