Faunastraat 1531531 WE WormerPlaszoom

Luxe en gemoderniseerde eengezinswoning in Wormer! Welkom in de Faunastraat 153, een prachtig gelegen woning in het hart van Wormer, waar rust en ruimte samenkomen met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben met veel liefde en aandacht de woning onderhouden en verfraaid, waardoor deze er nu fantastisch uitziet en klaar is voor de toekomst. De begane grond van deze woning is volledig gestript en met oog voor detail opnieuw opgebouwd. De muren zijn nu gehuld in aantrekkelijke, eigentijdse kleuren die de ruimtes een frisse en uitnodigende uitstraling geven. Een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming is aangelegd, wat zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving met een aangename, gelijkmatige warmte. Centraal in de leefruimte staat de nieuwe houtkachel, die een sfeervol en warm hart van het huis vormt. Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd, en de installatie van nieuwe elektrawerk, leidingwerk, en een nieuwe meterkast zorgen ervoor dat de woning volledig up-to-date is. Met de toevoeging van een glasvezelaansluiting is de begane grond niet alleen esthetisch verrijkt, maar ook voorzien van de modernste gemakken. Op de eerste verdieping vind je een volledig nieuwe badkamer met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Alle kamers zijn voorzien van nieuw laminaat, plinten, radiatoren en vensterbanken. De cv-installatie is ook vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. De tweede etage is volledig geïsoleerd en heeft een aanzienlijke metamorfose ondergaan, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Dankzij het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is er een zeer ruime slaapkamer gecreëerd. In deze kamer past met gemak een royaal tweepersoonsbed en er is voldoende ruimte over voor een handige werkplek. De afwerking met nieuwe knieschotten en laminaat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling, terwijl de op maat gemaakte wasmachinekast een praktische en esthetische oplossing biedt voor je wasapparatuur. Met het oog op duurzaamheid is de dakisolatie begin 2021 verbeterd met 120 mm Rockwool en gipsplaat, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. De vloerisolatie bestaat uit schuim, en de benedenverdieping en badkamer genieten van vloerverwarming aangesloten op de cv. De zonnepanelen op de schuur en het dak hebben tot en met december 2023 respectievelijk 904 kWh en 811 kWh opgewekt, wat een significante besparing op de energierekening betekent. Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 449 m³ Energielabel: A Ligging Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is Faunastraat 153 de ideale plek voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De nabijheid van natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer gewild. Aan de overzijde ligt een seniorencomplex wat bijdraagt aan de sociale controle. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtig gerenoveerde huis in Wormer. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van Faunastraat 153. Je nieuwe thuis wacht op je! Bijzonderheden: - In 2009 is er een dakkapel geplaatst voorzien van rolluiken; - 10 zonnepanelen, eigendom met optimizers en 2 omvormers (2023); - Begane-grond Nehobo-systeemvloer met vloerverwarming; - Tuinafwerking 2020; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en helpt je tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.