De Lindeboom 11531 PM WormerWesteinde

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en een fraaie tuin met een sfeervolle overkapping! De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. En daarnaast liggen er 10 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een fijne besparing op de energierekening. De ruime woonkamer met open keuken heeft een strakke afwerking. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Denk aan een inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combioven, koelkast en vaatwasser. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer, daarnaast is er nog een zolderverdieping waar voldoende ruimte is voor een 4e slaapkamer. De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een sfeervolle overkapping waar u heerlijk kunt ontspannen. Het biedt een schaduwplek op de warme zomerdagen, en dankzij de glazen schuifwand is het hier ook heerlijk vertoeven tijdens minder mooie dagen en in de avonduren wanneer de tuin sfeervol is verlicht. Daarnaast is er een tweede overkapping die grenst aan de garage, compleet met een buitenkeuken, ideaal voor zomerse barbecues en buitenetentjes. De garage zelf is ruim en voorzien van een grote werkbank en een elektrische deur. Bovendien heeft de woning een eigen oprit. De woning ligt in een rustige woonwijk, aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en ook het dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Ook basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabijheid te vinden. Forenzen fietsen in circa 5 minuten naar het treinstation in Wormerveer, hiervandaan vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen A8 en A9 gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met open keuken, afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De verzorgde tuin is voorzien van een overkapping die volledig kan worden afgesloten middels een glazen schuifwand. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de technische installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. Dankzij het grote dakraam is het mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 412 m³ - Perceeloppervlakte 174 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (ATAG, 2010) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, energielabel B - Voorzien van 10 zonnepanelen (2019) - Kunststof dakkapel (2019) - Keuken vernieuwd in 2020 - Rookkanaal aanwezig in de woonkamer voor het aansluiten van een houtkachel - Garage en eigen oprit - Oplevering in overleg.