Dubbelebuurt 61521 DC WormerveerWormerveer Zuid

Deze hoekwoning aan de Dubbelebuurt in Wormerveer, met drie woonlagen en zich ver naar achteren uitstrekkend, dateert uit 1885. Het fraaie metselwerk, de muurankers en het gevelhout van de voorgevel geven het pand tot op de dag van vandaag een voornaam aanzicht. Statig. Want het stáát. Stevig en recht op de basis, te danken aan het funderingsherstel dat net heeft plaatsgevonden. Geïsoleerd en verwarmd beton wacht op een fraaie afwerking. Zo open als de voorzijde toont, zo besloten is de achterzijde. De tuin ligt besloten door de dubbele aanbouw aan de achterzijde en de berging aan de zuidkant van de poort. Toegegeven, het pleisterwerk en schilderwerk schreeuwen om wat liefde en aandacht, maar verkondigen tegelijkertijd luid en duidelijk de enorme hoeveelheid mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Want wát een ruimte! Het oorspronkelijke huis telt al vier slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde woonlaag. Door de uitbouw van een verdieping te voorzien, werd de leefruimte niet alleen uitgebreid met een grotere keuken, bijkeuken en meerdere bergingen, maar boven ook met een extra slaapvertrek en een tweede badkamer. Het geheel toont gedateerd en gebruikt. Dat klopt. Hier zijn generaties geboren, opgegroeid en uitgevlogen. We zien ramen met glas-in-lood en schuiframen met roeden, maar ook dubbel glas in onderhoudsarme kunststof kozijnen. Rustieke ribbenradiatoren en betimmerde balkenplafonds, maar de keukenopstelling is weg. Ook hier echter warme voeten en een nieuwe betonvloer om de eigen keukendromen op te vervullen. Wat een pand. Wat een plek. En ja, wat een werk. Wie het niet ziet, moet er niet aan beginnen. Maar wie direct de potentie door heeft van bijna tweehonderd meter leefruimte met een erf vol mogelijkheden, mag ons meteen bellen. Begane grond: Entree. Vestibule met meterkast. Gang. Met houtsnijwerk versierde trapopgang. Doorgang naar keuken. Doorgang naar doorzon woonkamer (bijna 12,5 meter lang!) met vrij uitzicht op de Zaan. Achterzijde is uitgebouwd en voorzien van daklicht. Keuken heeft vaste kasten, maar is casco met afgedopt leidingwerk. Achterdeur. Van dit gedeelte is de fundering hersteld, is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een betonnen bovenlaag. Deels met authentieke witjes betegelde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en opstelling CV-installatie (Atag uit 2010). Toiletruimte (casco). Doorgang naar berging met buitendeur en tuindeur en betegelde tweede berging. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Vaste kast. L-vormige voorslaapkamer, voorzien van zijkamer met eigen wasgelegenheid. Tweede slaapkamer met schuifwandkast en eveneens eigen wasgelegenheid. Doorloop naar derde slaapkamer in uitbouw voorzien van badkamer met wastafel en douche. 2e Verdieping: Grote bergzolder met vaste kast. Vierde slaapkamer aan de voorzijde, met gevelraam en berging onder dakbeschot. Vijfde slaapkamer aan tuinzijde, met gevelraam en extra dakraam. Buitenruimte: Voortuin met siersmeedijzeren hek. Achtertuin op het zuidwesten, geheel bestraat met achterom en een stenen schuur, voorzien van elektra en inpandige berg- of opslagruimte. De Dubbelebuurt in Wormerveer ligt tussen het Zuideinde en de Zaanweg, beide zijn zeldzame want onbebouwde Zaanoevers. Hier meren de schepen aan en wordt aan de overkant licht geschenen op het Zaanse erfgoed, de industriewand met monumentale fabrieken en pakhuizen. Aan de Wormerveerse zijde liggen echter de voorzieningen. Zo ligt de basisschool een paar minuten lopen van de andere kant van het eveneens historische Wilhelminapark. Het bijzondere winkelaanbod van de Zaanweg, de landelijke ketens en natuurlijk supermarkten, verswinkels en speciaalzaken liggen op fietsafstand. Forenzen kunnen met hetzelfde gemak naar het NS-station, waar in de spitsuren vier of vijf sprinters van of naar Amsterdam vertrekken. Automobilisten sturen in twintig minuten naar het centrum van de hoofdstad. Parkeren doen zij op de parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 199 m2, inhoud 885 m3 Perceelgrootte 228 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten Bouwjaar 1885, in 2023 opnieuw gefundeerd, nog te moderniseren Betonnen begane grondvloer geïsoleerd, verrijkt met vloerverwarming Aanvaarding in overleg