Sluispad 6-A1521 EW WormerveerWormerveer Noord

SLUISPAD 6A WORMERVEER - VRAAGPRIJS €270.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 27 mei 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Deze eengezinswoning is gelegen aan het charmante Sluispad in Wormerveer, een unieke locatie met een ruime achtertuin. Het gebied staat bekend om zijn rustige en ontspannen sfeer, aan de rand van een vredig slootje. Hoewel de woning enige vernieuwing behoeft, biedt de combinatie van de ruime tuin en de bijzondere ligging een geweldige kans! INDELING: De toegang tot de woning bevindt zich in een rustig straatje dat enkel toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Het is niet mogelijk om direct voor de deur te parkeren, maar op één minuut loopafstand is er parkeergelegenheid. Direct bij binnenkomst vindt u het toilet aan uw rechterzijde. De hal brengt u naar de lichte woonkamer, dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in die op het noorden ligt; een ideale plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van bijna 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning. De keuken, die nog een persoonlijke invulling en wat aandacht vereist, biedt uitzicht op de woonkamer en zorgt ervoor dat u tijdens het koken betrokken blijft bij het sociale gebeuren. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een netjes onderhouden badkamer, die beiden gereed zijn voor een moderne vernieuwing. De overloop biedt toegang tot een luik naar de vliering. Deze woning is een uitstekende kans voor doe-het-zelvers of klusliefhebbers. Met wat liefde en aandacht voor de muren, badkamer en keuken, transformeert u deze plek in een fantastisch thuis met een energielabel C. PERCEEL: De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige, van veel groen voorziene woonwijk, aan een klein slootje met diverse voorzieningen op korte (loop)afstand. Zo loop je in twee minuten, richting de Zaanbocht en kan je met veel plezier gaan shoppen, jouw favoriete wijn halen of toch voor dat lekkere ijsje gaan. Wil je toch liever boodschappen doen? Dan loop je vijf minuten verder en sta je bij de Albert Heijn, Blokker of de Plus. Het station Wormerveer ligt op twee minuten fietsafstand en vijf minuten loopafstand. Ook rij je zo de N203 op, waardoor je zo op de snelweg bent richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. ASBESTINVENTARISATIE: Er is een asbestinventarisatie gedaan en er is tijdens het onderzoek asbesthoudend plaatmateriaal in de achtertuin aangetroffen. Het plaatmateriaal zit geklemd achter tuingrond tegen de berging aan, grenzend aan open lucht. Het betreft geen direct risico. Het asbestinventarisatie rapport is op te vragen en kan gedeeld worden. ERFPACHT: De woning is niet gelegen op eigen grond maar het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht. Het einde tijdvak loopt tot 29 september 2031. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 50 m²; - Overige inpandige ruimte: 3 m² (vliering); - Ruime achtertuin: +/- 69 m²; - Berging: 3 m²; - Perceeloppervlak: 103 m² (betreft een inschatting); - Energielabel C; - Gratis parkeren net om de hoek van de woning; - Eigendom belast met erfpacht; - Goede bereikbaarheid: treinstation op 3 minuten fietsafstand en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A8 – Coentunnelweg richting Amsterdam; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Verken deze aantrekkelijke eengezinswoning aan het Sluispad in Wormerveer, voorzien van een ruime achtertuin, twee slaapkamers en gelegen aan een rustig slootje. Ideaal voor klusliefhebbers, deze woning is de perfecte gelegenheid om te transformeren in het huis van uw dromen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle potentie die het te bieden heeft! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** SLUISPAD 6A WORMERVEER – ASKING PRICE €270.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until May 27, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. This single-family home is located on the charming Sluispad in Wormerveer, a unique location with a spacious backyard. The area is known for its quiet and relaxed atmosphere, on the edge of a peaceful canal. Although the house needs some renovation, the combination of the spacious garden and special location offers a great opportunity! LAYOUT: The entrance to the house is in a quiet street that is only accessible to local traffic. It is not possible to park directly in front of the door, but there is parking available within a one-minute walk. Immediately upon entering, you will find the toilet on your right side. The hallway leads you to the bright living room, thanks to the large windows. From the living room, you step into the north-facing garden; an ideal spot to enjoy the sun. The garden has an area of nearly 70 m², which provides ample space for relaxation. The kitchen, which still requires a personal touch and some attention, overlooks the living room and ensures that you remain involved in the social happenings while cooking. On the first floor, there are two bedrooms and a neatly maintained bathroom, both ready for a modern update. The landing provides access to a hatch to the attic. This house is an excellent opportunity for do it yourself enthusiasts or hobbyists. With some love and attention to the walls, bathroom, and kitchen, you can transform this place into a fantastic home with an energy label C. PLOT: The plot size is an estimate. The plot still needs to be officially divided in the land registry. This will be done via the notary after the transfer, the costs of which are for the buyer. LOCATION: The property is located in a quiet, green residential area by a small canal, with various amenities within short walking distance. For instance, a two-minute walk takes you towards Zaanbocht where you can enjoy shopping, pick up your favorite wine, or treat yourself to a delicious ice cream. Prefer doing grocery shopping? A five-minute walk will take you to Albert Heijn, Blokker, or Plus. Wormerveer station is just two minutes away by bike and five minutes on foot. The N203 is easily accessible, quickly connecting you to the highway towards Amsterdam, Alkmaar, or Haarlem. ASBESTOS INVENTORY: An asbestos inventory has been conducted, and asbestos-containing material was found in the backyard during the investigation. The material is clamped behind the soil against the storage shed, exposed to the open air. It poses no immediate risk. The asbestos inventory report is available upon request and can be shared. GROUND LEASE: The property is not situated on freehold land but is subject to municipal ground lease. The annual lease has been paid off. The current term ends on September 29, 2031. GOOD TO KNOW: - Living area: 50 m²; - Additional indoor space: 3 m² (attic); - Spacious backyard: approximately 69 m²; - Storage: 3 m²; - Estimated plot size: 103 m²; - Energy label C; - Free parking just around the corner; - Property is on a ground lease; - Excellent accessibility: train station is a 3-minute bike ride away, and it takes just a few minutes to reach the A8 – Coentunnel road towards Amsterdam; - Non-residence clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Quick delivery/acceptance possible. Explore this attractive single-family home on Sluispad in Wormerveer, featuring a spacious backyard, two bedrooms, and situated by a quiet canal. Ideal for DIY enthusiasts, this property offers the perfect opportunity to transform it into the home of your dreams. Schedule a viewing soon to discover all the potential it has to offer! EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke