Bekijk foto 1 van De Koekel 27
Verkocht

De Koekel 273931 DW WoudenbergNieuwoord

  • 101 m²
  • 148 m²
  • 4
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2023
Verkoopdatum
5 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden middenwoning met een frisse uitstraling en zonnige tuin op het zuiden. De huidige eigenaren hebben dit heerlijke huis de afgelopen jaren echt een upgrade gegeven door deze te voorzien van een schitterende, luxe keuken, prachtig sanitair en openslaande deuren. Wat de woning daarnaast nog extra aantrekkelijk maakt is het huis mede dankzij de 10 recent geplaatste zonnepanelen en de volledige isolatie beschikt over een energielabel A wat uiteraard gunstig is voor de stookkosten maar vandaag de dag ook een positief effect heeft op de hypotheek voorwaarden. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk (Nieuwoord) met alle voorziening op loopafstand, zoals winkels en scholen. De wijk 'Nieuwoord', word gezien als een speelse en kindvriendelijke wijk. Woudenberg is een gemoedelijk en open dorp op de rand van de Utrechtse heuvelrug. Centraal gelegen met een goede bereikbaarheid vanuit de randstad maar tegelijkertijd omgeven door prachtige natuur! Kortom: Een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is. Wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en vernieuwde toiletruimte met fonteintje; vanaf de hal is er toegang naar de lichte woonkamer met een nieuw achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast en een fraaie PVC vloer in visgraat voorzien van vloerverwarming; zeer smaakvolle, in 2023 geplaatste keuken die is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker kokendwaterkraan, wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, maar ook een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quva vacumeersysteem. Tuin: De achtertuin op het zonnige zuiden is ruim 13 meter diep en zeer verzorgd aangelegd met mooi straatwerk en nette schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging (12m2) met met elektra en een achterom. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder en toegang naar drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 8 m². De luxe, moderne badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, wandcloset en mooi wastafelmeubel. Tweede Verdieping: Overloop met toegang naar de vierde slaapkamer, bergruimte achter de knieschoten, was-/stookruimte met opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur en dakraam. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft ook bergruimte achter de knieschoten. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 148 m², bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 104 m², externe bergruimte 12 m², inhoud woning 357 m³; - Verwarming en warmwater via Nefit c.v.-ketel uit 2005; - Woonhuis volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing, energielabel A; - Temperatuur wordt geregeld door een slimme thermostaat van TOON; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2022; - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020; - Voortuin is opnieuw aangelegd in 2022; - Achtertuin aangelegd in 2015; - Keuken geplaatst in 2023; - Nieuwe achterpui begane grond geplaatst in 2020; - Badkamer en toilet vervangen in 2020; - Groepenkast vernieuwd in 2023 - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een vinylvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 4645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,73 meter diep en 5,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/11/2023

Op funda

Buurt