Laan van Nieuwoord 813931 DE WoudenbergNieuwoord

GEZINSWONING MET GROEN UITZICHT - JOUW NIEUWE THUIS IN WOUDENBERG! Algemeen U aangeboden: Gezins- hoekwoning in een verkeersluwe woonwijk in de Utrechtse gemeente Woudenberg. De woning ligt nabij het dorpscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen van scholen tot recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De woonwijk is met veel groen opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning is recent voorzien van acht zonnepanelen voor duurzaam energieverbruik. Deze woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Indeling Begane grond In de entreehal bevinden zich een garderobe, een vrijwel geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast, en de trapopgang naar de bovenverdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en is tuingericht. Er staat een sfeervolle openhaard en de volledig vernieuwde openslaande deuren bieden toegang tot een achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een groot, zonnig terras en een gazon met beplante borders. Er staan een tuinhuisje en een houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. Tenslotte is er een elektrisch te bedienen zonnescherm. Aan de voorzijde is de woonkeuken in een L-opstelling met diverse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat en een afwasmachine. In een praktische kastenwand bevinden zich een inbouw oven, een inbouwkoelkast en een inbouwvriezer met vier lades. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en lichte structuurverf op wanden en plafonds benadrukken de moderne afwerking van de begane grond. 1ste verdieping Aan de achterzijde van de eerste verdieping is de ouderslaapkamer en nog een tweede slaapkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van een gezamenlijk rolluik. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer en de moderne vrijwel volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichthout kleurige laminaat. De wanden zijn glad gestuukt en strak afgewerkt. 2de verdieping Deze verdieping is opgedeeld in een ruimte met de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit gedeelte heeft ook nog veel extra berg- en opslagruimte. In het tweede gedeelte aan de achterzijde van de zolder is plaats voor een vierde slaapkamer met een inbouwkast voor extra bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een lichthouten kleurige laminaatvloer. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De ligging van de woning is aantrekkelijk op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Samengevat Een Ruime hoekwoning op een mooie, groene locatie. Die het zeker waard is om nader te bezichtigen. Maak snel een afspraak.