Heinelaan 33931 WZ WoudenbergHet Zeeland

Op een geliefde locatie wordt u deze fraaie, levensloopbestendige vrijstaande woning aangeboden. Dit prachtige huis is gelegen op een zeer royale kavel van bijna 1.000 m². Schitterende details en een doordachte indeling maken dat deze unieke woning past als een warme jas. Met de mogelijkheid tot vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruime living is dit een perfect gezinshuis en dan ook nog eens levensloopbestendig! Omdat de woning recent (2014) is gebouwd, beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A) en de daarbij behorende lage stookkosten. De woning staat in een groene omgeving in de geliefde woonwijk ‘t Zeeland, een ruim opgezette wijk. Het dorp Woudenberg is een prettige woonplek, centraal gelegen nabij de steden Utrecht, Amersfoort en Veenendaal en heeft een goede ontsluiting richting de A12 en A28. Tegelijkertijd is de natuur vlakbij met schitterende locaties voor sport en ontspanning zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talrijke klompenpaden door de Gelderse Vallei. Maak een afspraak om deze aantrekkelijke, tot in de puntjes afgewerkte, woning te bewonderen! Begane grond: Zeer ruime entree/hal met vide, fraaie trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje; de ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 47 m², door de vele ramen en brede openslaande deuren valt veel licht naar binnen en de strakke afwerking met inbouwspots geeft een prachtige uitstraling; de keuken heeft een oppervlakte van 16 m² met een luxe keukenopstelling zoals een kookeiland en L-vormige keukenopstelling met zicht op de achtertuin; aansluitend is de praktische bijkeuken gesitueerd met extra keukenblok en wasmachine- en droger aansluitingen; slaapkamer van 17 m² met inloopkast en aansluitend een geheel betegelde badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en stoom-/douchecabine; de royale garage van 56 m² is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, vaste kasten, extra spoelbak, elektrische garagedeur en trap naar verdieping met installaties. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met vide en twee dakkapellen; slaapkamer van 19 m² met twee dakkapellen en toegang tot bergkast; slaapkamer van 27 m² met drie dakkapellen, vaste kast en toegang tot vlizotrap, deze kamer is zo vormgegeven dat hier op eenvoudige twee kamers van te maken zijn; separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje; geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel; vaste kast met extra wasmachine aansluiting Vliering: Zeer ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. Achter in de tuin is een fraaie veranda geplaatst met als extra een keukenblokje en een extra toiletruimte. Er is volop rust en privacy. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein voor het parkeren van twee auto's. Bijzonderheden: - bouwjaar 2014, perceeloppervlakte 997 m²; - woonoppervlakte 197 m², overige inpandige ruimte 82 m², externe bergruimte 11 m², inhoud 1.099 m³; - verwarming en warm water via Wolf zonthermisch verwarmingssysteem uit 2014; - de zon als energiebron is leidend, voor dagen dat er te kort aan zon is, is er een Nefit c.v.-ketel uit 2014 geïnstalleerd; - woning is uitstekend geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - 12 zonnepanelen, type Hareon HR 255Wp; - woning nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming; - airconditioning aanwezig; - keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, klimaatkast en Quooker; - glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig; - buitenschilderwerk uit 2022, uitgevoerd door een professionele schilder; - op de eerste verdieping zijn nog aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een keukenblok.