Davelaar 8-A3931 PS WoudenbergRumelaar-Lambalgen

Vrijstaande rietgedekte villa op unieke locatie met bijgebouw In een landelijke omgeving, tussen Woudenberg en Scherpenzeel, vindt u deze vrijstaande woning met bijgebouw op een ruim perceel van maar liefst 6.685 m². Op deze fantastisch mooie plek in het groen heeft u alle ruimte en is privacy vanzelfsprekend. Door de ruime afmetingen van zowel de woning, het vrijstaande bijgebouw als het perceel biedt dit object vele mogelijkheden. Het bijgebouw is onder meer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkplaats, opslagruimte of bedrijf aan huis. Het perceel biedt ruimte voor het hobbymatig houden van dieren, denk aan schapen of kippen. Echter is het houden van paarden ook mogelijk. U bereikt het terrein via een eigen oprit van ca. 100 meter wat betekent dat de woning geen ligging heeft aan de openbare weg. De woning ligt centraal in het land en is goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van onder meer Woudenberg en Scherpenzeel zijn vele voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Diverse bossen, Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer om heerlijk in te recreëren, zijn tevens in de nabijheid gelegen. KENMERKEN BOUWJAAR 2005 WOONOPPERVLAKTE ca. 158 m² INHOUD ca. 630 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 8 m² EXTERNE BERGRUIMTE ca. 46 m² PERCEELOPPERVLAKTE 6.685 m² ENERGIELABEL A BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning via een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, toilet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een prachtige schouw uit Frankrijk met een houtkachel. De openslaande deuren naar het terras zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en inductieplaat uit 2022, een dubbele spoelbak, Siemens combimagnetron en kast- en opbergruimte ontbreekt zeker niet! De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een fijne werkkamer en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de master bedroom met ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De overloop beschikt tevens over 2 bergingen. Deze worden benut als een handige opstelplaats voor uw wasmachine, droger en de HR CV-ketel uit 2023. Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is een ruime bergzolder met stahoogte toegankelijk. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Dankzij het perceel van 6.685 m² biedt de tuin veel ruimte om te genieten van het buitenleven. Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is het vrije uitzicht, de rust en privacy. Heeft u altijd al gedroomd van een reeën in uw achtertuin, dan is dit uw kans! De tuin biedt meerdere zitplekken zodat u naar wens van de zon of schaduw kunt genieten. Denk aan het terras onder de platanen naast de vijver en het zitje achter de woning wat de perfecte plek is in de zomer voor een gezellige barbecue met familie of vrienden. Tevens beschikt de tuin over diverse fruitbomen zoals appels, peren en kersen en een groentetuin. Naast de woning staat een karakteristieke stenen garage met aan twee zijden een veranda. Hier kunt u in de zomermaanden 's avonds heerlijk dineren of borrelen. Er is elektra aanwezig en een grondwaterpomp met beregeningssysteem voor het sproeien van de tuin. De garage kan na aanpassing dienstdoen als atelier of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN • Unieke locatie in het buitengebied, dicht bij alle voorzieningen van Woudenberg en Scherpenzeel; • De woning is gelegen op eigen grond; • Multifunctioneel bijgebouw; • Ideale ruimte voor het hobbymatig houden van dieren, denk aan schapen of het houden van paarden is eventueel ook mogelijk; • Er zijn mogelijkheden om bij te bouwen.