Gersteveld 153931 WB WoudenbergHet Zeeland

Bijzonder ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met praktische indeling en een heerlijke tuin met veranda. Dit heerlijke gezinshuis biedt veel leefruimte en is zeer praktisch ingedeeld met een gezellige woonkamer met aparte speel/tv-kamer, riante woonkeuken, vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk) en een complete badkamer met separaat tweede toilet. Door het relatief recente bouwjaar (2006) beschikt de woning over hoge plafonds en comfortabele trapopgangen en natuurlijk goede isolatie. Dit zorgt samen met de 14 zonnepanelen voor een energielabel A! De woning is gelegen in de populaire wijk 't Zeeland die zich kenmerkt door veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Woudenberg is een zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente omgeven door de natuur van onder ander de Utrechtse heuvelrug met ruim voldoende voorzieningen en tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Maak een afspraak om deze ideale gezinswoning te bezichtigen. Begane grond: Overdekte zij-entree; hal met trapogang, moderne meterkast en een keurige toiletruimte met fonteintje; Uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde met een gezellige gashaard, schuifpui en grote trapkast; handige tv/speel/werkkamer met lichtkoepel; Aan de voorzijde gesitueerde woonkeuken met vloerverwarming en keurige keukenopstelling met koelkast (2022), vaatwasser (2021), keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie slaapkamers van 15 m², 10 m² en 9 m², waarbij de wand tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde gedeeltelijk is verwijderd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. Deze wand is relatief eenvoudig weer te herstellen; keurige, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; separate toiletruimte met fontein. Tweede Verdieping: Grote overloop met dakraam, opstelling C.V.-combiketel, aansluiting wasapparatuur mechanische ventilatie box en omvormer; twee mooie slaapkamers van 16 m² en 9 m² waarbij de slaapkamer aan de voorzijde opvalt door de fraaie hoekdakkapel welke veel extra ruimte en lichtinval geeft. Tuin: De woning is gelegen op een fijn breed kavel met een heerlijke tuin die bijzonder fraai is aangelegd met mooie beplanting, sierbestrating en een prachtige veranda met houtkachel. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom langs de garage. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 267 m²; - woonoppervlakte 170 m², overig inpandige ruimte 13 m², inhoud 705 m³; - verwarming en warmwater middels Intergas HR cv-ketel (CW5) uit 2006; - volledig geïsoleerde woning met energielabel A (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en HR++ beglazing); - 14 zonnepanelen geplaatst in 2020.