Koepoortstraat 294285 BE WoudrichemWoudrichem noord

Een karakteristieke twee-onder-een-kap, een multifunctioneel bijgebouw en levensloopbestendige mogelijkheden! Een ijsje halen, wandelen over de stadswallen, langs het water naar de zonsondergang kijken of even snel naar de supermarkt; hier kan het allemaal. Je vindt deze mooie jaren-dertig-woning- op een prachtige locatie! Vlakbij de vesting, vlakbij het water en in een van de mooiste stadjes van Nederland! De woning is instapklaar en heeft een authentieke sfeer maar met wel met het hedendaags comfort. De perfecte combinatie. De woning is recent grondig aangepakt waarbij o.a. de keuken, badkamer en toilet zijn vervangen. Buiten heb je volop ruimte. De kavel is mooi breed en naast de woning heb je net even wat meer ruimte dan normaal. Hierdoor kun je de woning aan de zijkant gemakkelijk uitbouwen en bijvoorbeeld levensloopbestendig maken. Achterop het perceel bevindt zich verder nog het multifunctionele bijgebouw. Deze is o.a. voorzien van een keuken, badkamer en toilet en biedt hierdoor volop mogelijkheden! De woning heeft een energielabel C, 12 zonnepanelen, 2 airco’s en een laag energieverbruik. Begane grond (v.v. airco): Hal/entree met trapopgang, kelder- en meterkast, L-vormige woonkamer met grote raampartijen, volop lichtinval en een fraaie schouw met houtkachel. Aansluitend bevindt zich een open woonkeuken met volop leefruimte, openslaande tuindeuren en een fraaie u-keukenopstelling. Deze is recent vervangen, uitgevoerd in een landelijke en neutrale kleurstelling en uitgerust met volop bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning vind je nog het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Optionele indeling: Uitbouw aan zijkant met slaapkamer + badkamer, zie ook alternatieve plattegrond. Verdieping (v.v. airco): Overloop met bergruimte, sanitaire ruimte met toilet, wastafel en wasmachine/drogeraansluiting en een badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom en bergruimte. Recent vernieuwd, neutraal en bijzonder netjes onderhouden. De slaapkamer heeft een open nok en een dakkapel. Hierdoor betreft dit een bijzonder prettige ruimte. Tuin & bijgebouwen: Aan de voortuin bevindt zich een ruime oprit die ruimte biedt voor meerdere auto's. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating en wat kleinschalige plantenborders. Zonnig gesitueerd op het zuidoosten en dus heel de dag genieten van de zon. Achterop het perceel staat het bijgebouw, berging en een overkapping t.b.v. houtopslag. Multifunctioneel bijgebouw: Het bijgebouw (circa 30 m2 GO) is voorzien van o.a. keuken, badkamer, toilet en een slaapzolder. Qua ruimte uitstekend geschikt als gastenverblijf / B&B, kantoor, werk- of hobbyruimte. Verder uitgerust met een eigen cv-installatie.