Merwededijk 254285 WC WoudrichemBuitengebied Woudrichem

Op een schitterende locatie met een prachtig uitzicht over het weiland aan de achterzijde, bevindt zich deze knusse halfvrijstaande dijkwoning met serre, oprit, schuurtje met overkapping en een veelzijdige royale tuin, aan de voet van de Merwededijk in het buitengebied van het vestingstadje Woudrichem. Woudrichem is een oude vestingstad in de provincie Noord-Brabant in de gemeente Altena en telt ongeveer 4655 inwoners. Het ligt op de plaats waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verder gaan als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad. In het centrum van Woudrichem zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, bakker, drogisterij en verschillende andere winkels zoals een Action. Er zijn kerken, een basisschool, een kinderdagverblijf en allerlei horecagelegenheden. Vanuit Woudrichem is er een goede verbinding naar de omliggende steden Gorinchem, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch, binnen 10 minuten is de snelweg A27 te bereiken. De woning is in 1930 gebouwd en is goed onderhouden. Het is een knusse dijkwoning met verschillende niveaus, de serre en de bijkeuken aan de achterzijde zijn lager gelegen. Vanuit de serre heb je een mooi uitzicht over het weiland aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Het schuurtje heeft een overkapping aan de achterzijde met op het dak zes zonnepanelen (2023). De tuin achter de woning is voorzien van vaste planten en een gedeelte is groentetuin. De oprit is bestraat en heeft een houten toegangspoort. Het is een ideale woning en tuin om naar eigen smaak op te frissen en te restylen. Indeling begane grond: De entree is in het portaal en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok (2006) en een kastenwand. Het keukenblok heeft een aanrechtblad van composiet, een Boretti fornuis (2022) met een 4-pits inductie kookplaat en twee ovens, een rvs afzuigkap, vaatwasser en een bar. De kastenwand bevat een magnetron, koelkast en bergruimte. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, er is toegang tot de woonkamer en via een trapje is de lager gelegen bijkeuken met badkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een open haard en d.m.v. een trap naar beneden is er toegang tot de serre met een schuifdeur naar het terras achter de woning. Vanuit de keuken is d.m.v. een trap naar beneden de bijkeuken te bereiken met toilet, badkamer, witgoedaansluitingen en een cv-installatie (2020). De badkamer (2001) heeft een douchecabine, spiegel en wastafel met waskom en een designradiator. Indeling eerste verdieping: In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter knieschotten. De andere slaapkamer heeft een dakraam en een inbouwkast. Tuin met schuurtje en overkapping: Rondom de woning ligt een royale tuin met vaste planten en bomen en een gedeelte is groentetuin. De oprit naar de dijk is bestraat en heeft een houten toegangspoort, er is ook een betonnen trapopgang naar de dijk met een houten poortje. Het schuurtje heeft twee toegangsdeuren en een overkapping aan de achterzijde met op het dak 6 zonnepanelen. Naast het schuurtje bevindt zich nog een duivenhok. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!