B.A. van der Colffstraat 124285 XN WoudrichemWoudrichem zuid

HEERLIJK GEZINSHUIS! In een fijn dorp, in een kindvriendelijke wijk in Woudrichem, mogen wij deze mooie hoekwoning met aangebouwde garage aanbieden. Het betreft een geïsoleerde woning (dak- en spouwmuurisolatie en dubbel glas) met Energielabel C op een perceel van 242 m². De woning heeft een doorzon woonkamer en een fijne keuken met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping heeft een overloop en er is een vierde slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde beschik je over een diepe tuin met 2 bergingen. Al met al een ideale gezinswoning in een rustige, brede straat. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat een nieuwe eigenaar volop kansen biedt. Indeling begane grond Via je eigen voortuin met oprit heb je toegang tot de garage en de voordeur. De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapkast met aansluiting voor de wasmachine en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en heeft een zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en het extra zijraam. De ruimte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is opgesteld in een rechte keukenunit met crèmekleurige kastfronten en apparatuur o.a. een gascomfort, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser, en koel-vriescombinatie. Garage De aangebouwde garage (17 m2) heeft een loopdeur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde. In de garage kun je een auto parkeren. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een vaste kast, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met twee laden en een spiegel. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met een overloop en een vierde slaapkamer met dakraam. Er is bergruimte aanwezig onder meer achter de knieschotten. TUIN Kavel 242 m². De voortuin is verzorgd. Naast de woning kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin meet circa 17,5 x 8 m (lxb) en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groen gazon, fleurige borders en sierbestrating. Achterin de tuin zijn twee bergingen. De tuin ligt op het noorden maar door de ruime tuin is er de gehele dag zon te vinden. Door de houten erfafscheiding zit je hier heerlijk vrij. Achterom aanwezig. Omgeving Wij zijn fan van de stad Woudrichem. Maar dat is dan ook niet zomaar. Het huis ligt lekker rustig maar wel op loopafstand van het winkelhart. Woudrichem is gelegen in het land van Heusden en Altena tussen de steden Gorinchem, Zaltbommel en Den Bosch. Een mooi rustig stadje met als kers op de taart de oude vesting. De rivier de Waal met haar uiterwaarden voorziet in talloze mooie plekjes voor de natuurliefhebber. De oude vesting kent een rijke historie en is doorspekt met talloze winkeltjes, restaurantjes en oude panden. Je vindt hier naast diverse mooie wandelroutes ook de voetveren naar Fort Vuren, Slot Loevestein en Gorinchem. In Woudrichem zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig in de vorm van winkels, horeca, huisartsenpost/apotheek en scholen.