Keldermansstraat 384724 AV WouwWouw

Aan de Keldermansstraat 38 is het heerlijk vertoeven in deze complete gezinswoning, gelegen in een rustige straat van het Bourgondische dorp Wouw. De woning is in het verleden voorzien van een nieuwe voor- en achtergevel hetgeen de eerste aanblik zeer fraai maakt en het niveau van comfort ook zeker heeft vergroot. Zo ook is de keuken bij de woonkamer betrokken waarna het geheel is aangevuld met een tijdloze inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en zelfs een kookeiland. Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers, de vergrote badkamer en zo ook een wasruimte met sani-broyeurtoilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en beschikt over een 2-tal dakkapellen, een lichte voorzolder en zo ook een ruime 3e slaapkamer. Voldoende ruimte dus voor een startend gezin, thuiswerkers, maar ook zeker voor een (op)groeiend gezin! De tuin is vervolgens onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een ruime (fietsen)berging, een achterom en ondanks de ligging op het Noorden nog steeds over de nodige zonuren. Het dorp Wouw biedt u alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan een Jumbo supermarkt, diverse winkels, levendige horeca, (sport)verenigingen, een huisarts, tandarts, basisonderwijs, etc. De iets grotere voorzieningen bevinden zich te Bergen op Zoom en Roosendaal welke steden beide binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Zo ook bereikt u snelwegtracé A58/A4/A16 in no-time waardoor bijvoorbeeld Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen zich binnen ca. 30 minuten bevinden. Komt u kijken voor een nog betere indruk ter plaatse!? INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een trapkast vv. meterkastinstallatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; moderne meterkastinstallatie vv. 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; lichte woonkamer (ca. 27 m² inclusief keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (op parketvloer), plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (op tegels), plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), voorzien van een kastenwand, wandafwerking stucwerk en sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde waskamer/toilet ter plaatse van de voormalige badkamer, voorzien van een Sanibroyeur en wasmachine-/drogeraansluiting (ter overname); betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, een designradiator (beperkt) en een elektrisch infrarood plafondpaneel; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3e slaapkamer (ca. 8 m²), voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: (Fietsen)berging over de volledige breedte van het perceel, voorzien van voorzetwanden, een achterom naar brandgang, afgedopte waterleiding, eenvoudig keukenblok vv. vriezer, golfplaten dakbeschot (asbestvrij). Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een drain, omheining rondom en een achteruitgang via de berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (vrij van asbest). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede op de begane grond en 2e verdieping van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2011), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.