Westzijde 114-D1506 EJ ZaandamOud West

Dit leuke en ook unieke hoekappartement ligt op de begane grond van Villa de Pauw aan de Westzijde in Zaandam. Een hele mondvol, maar geen woord overdreven. Villa, als in karakteristiek maar compleet gerenoveerd statig pand. Natuursteen voor de borstwering, stoep en architraven, een imposante voordeur als entree. En dat aan de Westzijde, waar de gemeente inzet op het herwinnen van de vroegere grandeur. Met succes. Daar maak je indruk mee!  De renovatie van Villa de Pauw werd in 2020 afgerond met het plaatsen van duurzame installaties. Zonnepanelen op het dak en WTW-installaties met vloerverwarming voor de individuele appartementen staan garant voor de energiezuinigheid die we nu zo hard nodig hebben. Hoe een vooruitziende blik in slechts twee jaar tijd kan veranderen in realiteit... Met een energielabel A triple plus (!) hoeven de bewoners van dit tweekamerappartement zich geen enkele zorg te maken over toenemende energielasten. Zij weten zich beschermd en beschut in hun leuke en comfortabele stadsappartement! De decoratie en aankleding van dit een- of tweepersoonsappartement zijn super. De extra hoogte is hier absoluut een waardevolle asset. Voordeel van de begane grond. Op de verwarmde vloer liggen decoratieve pvc tegels, perfect passend bij de gestucte wanden en - bij de kozijnen - dubbele Amsterdamse plint. De getoogde raampartijen in de living vormen de verbinding naar de buitenwereld.  Via de wandopstelling van de eetkeuken leidt een glas-in-staal deur naar het achtergedeelte, met de entree. Hier zien we, naast een fijne, goed bemeten slaapkamer, een even smaakvolle als comfortabele badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is apart, maar wel op dezelfde manier gedecoreerd. Natuurlijk mag je van een appartement van dit kaliber verwachten dat er voldoende berging is. De aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn netjes als een schuifwand weggewerkt.  Dit unieke en bijzondere appartement is echt iets waar je graag mee én naar thuiskomt! Bovenop de reuring en toch verscholen achter de dikke muren van een historisch pand.  Indeling: Begane grond: gezamenlijke voortuin met brievenbussen en verhoogd portiek met statige voordeur. Centrale gang. Entree appartement. Hal met meter- en garderobekast. Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Schuifwandkast met aansluitingen wasmachine en -droger. Luxe betegelde badkamer met nis voor inloopdouche en dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegel met verlichting. L-vormige slaapkamer. Glas-in-staaldeur naar leefkeuken. Wandopstelling greeploze kasten in donkerblauw en composiet werkblad in marmerlook, voorzien van koperkleurige details. Ingebouwde inductie kookplaat met integrale afzuiging, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Woonkamer met hoge, getoogde raamoppervlakken aan de Westzijde. In het hele appartement is extra plafondhoogte en zijn vloeren verwarmd (WTW). In de loop- en leefvertrekken liggen pvc tegels.  Tegenover de Villa ligt een overdekt winkelcentrum, met een Dirk van den Broek. De gezellige Dam met al haar terrasjes, restaurants en eetcafé's ligt op loopafstand. Net als shopwalhalla de Gedempte Gracht, de meest gefotografeerde winkelstraat uit deze regio. De voormalige Chocoladefabriek is het toneel van cultuur en sport. Alles ligt op loopafstand.  De bus stopt bijna voor de deur, in slechts twaalf minuten wandel je naar het NS station. Daar haal je een latte-to-go voor onderweg en een gezonde take-out maaltijd voor als je weer terugkomt in jouw eigen hemelse plek op aarde.  Bijzonderheden: - woonoppervlakte 57 m2; - inhoud 226 m3; - jonge en professioneel geleide VvE, maandelijkse bijdrage € 105,77 en € 88,70 voorschot voor de blokverwarming; - villa in 2020 compleet gerestaureerd, geïsoleerd en herbestemd naar wonen; - moderne installaties als WTW, vloer als warmtebron, eigen boiler, energielabel A+++; - nieuwe keuken, badkamer en toilet; - nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - oplevering in overleg.