Jacob Cornelisz van Oostsanenhof 331506 JZ ZaandamOud West

Geweldig licht 3-kamer hoekappartement met groen uitzicht op steenworp afstand van centrum Zaandam! Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft daardoor een uitstekende bouwkwaliteit, goede isolatievoorzieningen en een gunstig energielabel A. De woonkamer is lekker ruim en heeft rondom veel ramen. De keuken bevindt zich tussen de woon- en de eetkamer. De keuken is vernieuwd in 2012 en voorziet in diverse apparatuur. Op deze verdieping bevindt zich een slaap-/werkkamer, een inpandige bergruimte alsmede het toilet. De entree van het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en biedt plaats aan een ruime masterbedroom alsmede de badkamer, welke is v.v. een inloopdouche en een wastafel. Het appartement is goed afgewerkt en altijd keurig bewoond, dat is duidelijk te zien! In de onderbouw bevindt zich de fietsenberging. De ligging van het complex is perfect, met de uitvalswegen A7 en A8 op korte afstand. De winkels en restaurants in het centrum van Zaandam zijn op korte afstand gelegen en er zijn 3 NS-stations voorhanden voor een snelle bereikbaarheid met openbaar vervoer. Enthousiast geworden van dit appartement? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartementencomplex heeft een uitstekende ligging in een groene omgeving in het centrum van Zaandam. Rondom het complex is thans ruime gratis parkeergelegenheid. Vanaf het complex wandel je zo via de Westzijde naar de winkels in het centrum van Zaandam. Het centrum van Zaandam is de afgelopen jaren flink herontwikkeld waardoor het een ideale plek is voor een avondje bioscoop bij Pathe, een avondje theater in het Zaantheater of gewoon lekker dineren op de Dam in 1 van de restaurants aldaar. Het NS-station Zaandam heeft diverse trein- en busverbindingen, tevens is het NS-station Kogerveld op korte afstand gelegen! Op korte afstand vind je de bushalte waardoor je eigenlijk geen auto nodig hebt. Mocht dat wel zo zijn, dan zijn de uitvalswegen A7 en A8 op zeer korte afstand gelegen waardoor zowel Amsterdam, Purmerend, Alkmaar, Beverwijk en Haarlem snel bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Romanium’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pilaster VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2004 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 103/7.192-ste gedeelte uit in de gemeenschap en de berging het 6/7.192e gedeelte, de servicekosten bedragen € 143,- per maand. Het complex wordt wekelijk schoongemaakt, er is een gemeenschappelijke tuin en het gebouw is in 2024 aan de buitenzijde geschilderd. Ook heeft de VVE zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het algemene elektraverbruik. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 283 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2004 • Royaal appartement gelegen op de begane grond en 1e verdieping • Heerlijk licht appartement dankzij hoekligging met veel ramen • Uitstekende ligging, op korte afstand van centrum Zaandam • Volledig geïsoleerd, gunstig energielabel A • CV-installatie Intergas 2004 • MV-box vervangen 2023 • Keukenapparatuur vervangen: oven (2021), vaatwasser (2024) en afzuigkap (2023) • Alle voorzieningen op korte afstand aanwezig • Gemeenschappelijke tuin, actieve Vereniging van Eigenaren • Complex v.v. zonnepanelen ten behoeve van liften en algemene verlichting • Parkeren op basis van vrij parkeren, groot parkeerterrein aanwezig voor het complex • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.