Dr. C.W.H. van Raaltenpark 161506 LW ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Zo'n driekamerappartement op de bovenste verdieping (penthouse) met een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden en de mogelijkheid om een garagebox erbij te kopen, komt niet vaak te koop! Dit is gelijkvloers wonen in een prachtig goed onderhouden appartementengebouw op een mooie locatie. Dit zeer rustig gelegen appartementengebouw is gelegen in een prachtige parkachtige omgeving in de populaire jaren '30 woonwijk de Schilderbuurt! Heerlijk rustig maar ook heel centraal gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden, eetgelegenheden, terrasjes, het Zaantheater, bioscoop Pathé en het NS-station. Het centrum en het NS-station Zaandam is op ca. 9 minuten fietsafstand gelegen. Vanaf het station Zaandam bent u in 2 haltes op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving zijn ook voldoende voorzieningen zoals supermarkt, diverse scholen en sportgelegenheden. Diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Purmerend zijn ook op korte afstand bereikbaar. In 1996 is het Gemeenteziekenhuis totaal gerenoveerd tot een modern complex met het behoud van de karakteristieke uitstraling. Het complex is opgedeeld in verschillende appartementen, deze zijn per trap of per lift bereikbaar. Dit appartement is geheel met de lift bereikbaar! Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken en glazen pui met toegang tot het prachtige dakterras van maar liefst ruim 18 meter breed (over de gehele breedte van het appartement). Het dakterras is v.v. een vlonder van bankirai hout en is in juni 2022 volledig vernieuwd. Er zijn twee goede slaapkamers, beiden met toegang tot het dakterras. De badkamer is netjes en heeft een toilet, douche en wastafel. Het appartement heeft nog een aparte ruimte met wasmachine-aansluiting, voorheen wat dit het toilet. Het fantastische uitzicht met veel lichtinval zal u tijdens een bezichtiging zeker opvallen! De Vereniging van Eigenaren is actief. De parkachtige omgeving behoort ook tot de Vereniging van Eigenaren en deze wordt zeer goed en met veel zorg onderhouden. De garagebox is apart erbij te kopen voor € 40.000,-- k.k.; afmeting ca. 6,80 meter diep en ca. 3,70 meter breed. Indeling: Begane grond: hoofdentree met bellentableau en videofoon, brievenbussen. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Berging in de onderbouw en centrale fietsenberging.; 3e Verdieping: centrale hal. ruime entree met toegang tot de wasmachine-ruimte en garderobekast, slaapkamer met toegang tot dakterras en badkamer, riante woonkamer met glazen pui en open keuken met toegang tot het dakterras, vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer die ook weer toegang heeft tot het dakterras; Bijzonderheden: - woonoppervlakte 84 m2; - het appartement is v.v. een CV-ketel (type 'Remeha Tzerra M28c CW4' uit ca. 2015) en v.v. vloerverwarming; - actieve VvE, servicekosten voor de garage zijn € 44,14 euro per maand en het appartement met berging is € 378,34 + € 7,88 = € 386,22 per maand; - garagebox v.v. afstandsbediening en electrische roldeur; - de buitenzonwering is v.v. zon-en windautomaat; - er is voldoende parkeerruimte voor en achter het gebouw voor alle bewoners; - separate berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenstalling.