Merijntje Gijzenstraat 321507 RC ZaandamWesterwatering

Soms kom je ze tegen; een huis dat op alle fronten klopt. Deze uitgebouwde hoekwoning aan het vaarwater heeft vier slaapkamers, een xl-badkamer, een fantastische woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Maar er is meer; de berging is verbouwd tot kapsalon (eveneens goed te gebruiken als een kantoor of praktijkruimte) en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. In tegenstelling tot de tussenwoningen heeft nummer 32 een eigen achterom, waardoor je de fiets in de houten berging kunt zetten. Geniet van deze beauty en als je de master bedroom met dubbele dakkapel ziet, besef je dat dit een droomhuis is. Wellicht ken je Merijntje Gijzen niet, want het is al 50 jaar geleden dat de Merijntje-boekenserie als televisieserie te bewonderen waren, nog ver voordat Netflix en andere streamingdiensten bestonden. De boeken zijn in de jaren 20 en 30 geschreven en geven een authentiek beeld van het Brabantse boerenarbeidersmilieu in het begin van de 20e eeuw, de armoede, het harde werken en het gezag van de boeren. Zo heb je een goed verhaal tijdens de housewarming, want Merijntje is bij velen onbekend. Westerwatering in Zaandam-West is voor jong en oud een fantastische plek om te wonen. Het natuurgebied het Westzijderveld is op loopafstand, kinderen hebben ruimte om te spelen, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer en scholen zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, bij een van de vele sportclubs en in het veelzijdige Stadshart van Zaandam. Vanaf het station vertrekken vele treinen richting Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. Liever met de auto? Na 10 minuten rij je op de A8 richting knooppunt Zaandam en de Ring A10 is ongeveer 15 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde zie je al dat dit een pareltje is. Loop vanaf de oprit naar de overdekte entree, die in verbinding staat met de hal. De tweede deur die je aan de buitenzijde ziet, is van de berging die is verbouwd tot kapsalon. Ook als kantoor-/praktijkruimte (of als luxe fietsenberging) is deze ruimte geschikt. Terug naar de hal, die lekker ruim is en veel sfeer heeft. De keramische tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de zwarte deuren met zwarte deurklinken geven de hal een trendy look. Rechts in de hal zijn de meterkast, garderobekast, de moderne toiletruimte en de trapopgang. Je kunt de kapsalon overigens ook vanuit de hal bereiken. Dankzij de uitbouw met grote lichtstraat is de woonkamer met halfopen keuken meer dan 12 meter diep. Een grote pui met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de tuin. Blikvangers zijn de vrijstaande houtkachel, het gladde stucwerk en de mediawall met brede sierhaard (ter overname). Dit is een woonkamer waar je alleen de meubels neer hoeft te zetten, waarna het genieten kan beginnen. In de keuken staat een stijlvolle, zwarte keukenopstelling (ca. 2006) met een dik blad en een fijn houtpatroon in de frontjes. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is dit een huis dat aan veel woonwensen voldoet. Zo is de badkamer fors vergroot en zijn er drie ruime slaapkamers, die allemaal aan de overloop grenzen. De badkamer (2017) is het toonbeeld van luxe en sfeer, waar ook rekening is gehouden met lichtinval. In het achterste deel zijn het ligbad en de ruime inloopdouche gesitueerd, terwijl in het originele deel het tweede toilet en het tweepersoons wastafelmeubel staan. Aan de voorzijde is de ‘purple & pink room’ met klein balkon en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een nu in gebruik is als kleedkamer. Op alle slaapkamers en de overloop licht laminaat in een lichte kleur, waardoor de kamers heel ruimtelijk ogen. Tweede verdieping: ‘Save the best for last’. Op de tweede verdieping is de master bedroom, die je gerust een suite mag noemen. Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde zijn op maat gemaakte garderobekasten gemaakt en aan de voorzijde, naast de trap, is een berging met de opstelling van de wasapparatuur. In de nok is nog een handige bergvliering. Tuin: Dit fantastische huis heeft een mooi aangelegde voortuin, een zijtuin met eigen achterom en een achtertuin aan het water. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de houten overkapping is ruimte voor de fietsen, scooter en motor. De circa 10 meter diepe achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een grote loungeset en aan de houten berging is een overdekt terras gebouwd. In een hoek van de tuin is een trappetje naar de steiger, die met de buren wordt gedeeld. Bijzonderheden: - De berging is verbouwd tot kapsalon (mogelijk kantoor/praktijkruimte) - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas - Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - In 2019 zijn de dakkapellen geplaatst en in 2020 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd - Het dakterras is in 2015 dichtgebouwd (grotere badkamer) - Erfpachtgrond: canon afgekocht tot 30 december 2037. Einde tijdvak voortdurende recht van erfpacht is 30 december 2062 - De kleine steiger aan het water wordt gedeeld met de buren - Energielabel B.