Bovenveen 41507 MJ ZaandamWesterwatering

Heerlijk wonen en echt genieten in deze fraai afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin aan open vaarwater. Het huis is rustig gelegen op een perceel van 248 m2 aan de buitenrand van de woonwijk Westerwatering. Naast de rustige ligging is de woning ook centraal gelegen. Op ca. 11 minuten lopen van het winkelcentrum van Westerwatering en op ca. 8 minuten lopen van winkelcentrum 'Westerkoog'. Vlakbij diverse scholen, openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten en op 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurants, terrasjes, het Zaantheater en Bioscoop Pathé. In ca. 8 fietsminuten bent u bij het NS station Zaandam en met de trein bent u in 12 minuten bij Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. De ligging aan het water, de brede woonkamer op de begane grond, de nette badkamer en keuken, de goede staat van onderhoud, de lichtval mede door de grote ramen en de totale sfeer maken het wonen hier meer dan aangenaam. Een deel van de voormalige garage is bij de woonkamer betrokken, deze is heerlijk ruim en licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Het overige deel van de voormalige garage is nu een ruime frontberging. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en geeft een ruim uitzicht op de wijk. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de zolderverdieping heeft een voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketelopstelling en een ruime 3e slaapkamer met Velux dakraam. De tuin is gelegen op het noorden en is ca. 9 meter breed en ca. 14 meter diep, dus genoeg zon en privacy en dat met een steiger aan het vaarwater. U kunt hier heerlijk genieten van het water en de zon in alle privacy. Dit soort woningen op zo'n ruim perceel komen niet vaak in de verkoop, hier moet u snel bij zijn! Bel gerust voor een afspraak. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en de meterkast, ruime, tuingerichte woonkamer, open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, schuifpui met toegang tot de fraai aangelegde tuin; 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met een kleine ingreep is de grootste slaapkamer weer terug te brengen naar 2 slaapkamers., nette badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet); 2e verdieping: ruime zolder voorzien van dakramen: voorzolder met bergruimte, CV en wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime 3e slaapkamer. Bijzonderheden: - de woning is v.v. 10 zonnepanelen; - bouwjaar 1988; - woonoppervlakte ca. 120 m2 en inhoud ca. 410 m3; - gelegen op ca. 248 m2 erfpachtgrond (50 jaar afgekocht tot 2036); - gelegen aan open vaarwater; - verwarming middels HR-combiketel, Intergas 2015; - nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar; - met de trein staat u in 15 minuten op Amsterdam CS; - oplevering in overleg.