Zuidervaart 391504 BC ZaandamPoelenburg

Zuidervaart 39 Zaandam Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze centraal gelegen hoekwoning van ca. 86 m2 omgeven door water en groen! Wat een fijne plek! Aan de voorzijde aan een groenstrook en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zonnige zuiden! De woning behoeft modernisering en renovatie/verduurzaming, de nieuwe koper kan dit naar geheel eigen inzicht en wensen realiseren o.a. mogelijkheid tot dakopbouw. Zie tussen de fotoreeks middels de 3 Artist Impressions hoe u bijvoorbeeld de woning kan inrichten (keuken/woonkamer/badkamer) Indeling; Entree; hal met meterkast; inpandige berging via de voorzijde en hal te bereiken; dichte keuken v.v. eenvoudig blok v.v. diverse losse apparatuur (blijft achter), CV installatie merk Vaillant, wasmachine aansluiting; separaat toilet met fonteintje; woonkamer v.v. zijraam met rolluik en gashaard (oud); toegang tot de tuin op het zuiden. Eerste verdieping; overloop; ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kast; twee slaapkamers aan de achterzijde; gedateerde badkamer v.v. mechanische ventilatie, douche en wastafel. Locatie; De woning is gelegen in Zaandam Zuid, een ideale centrale ligging. Scholen en winkels vind je op loopafstand. De bushalte is vrijwel voor de deur en binnen enkele minuten brengt de snelle busverbinding je naar Amsterdam. Zaandam centrum bevindt zich ook op korte afstand van de woning alwaar je vele voorzieningen vindt. Reis je met de auto? Ook de rijksweg A8 richting o.a. Amsterdam bereik je in ca. 5-10 minuten. Het recreatiegebied Het Twiske is nabij, u fietst hier in ongeveer 10 minuten naartoe. Voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden; - Bouwjaar omstreeks 1962; - Woonoppervlakte ca. 86 m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig; - 94m2 perceel oppervlakte eigen grond; - Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden; - Zonnige tuin op het zuiden v.v. elektrisch zonnescherm; - De woning behoeft modernisering en renovatie/verduurzaming; - Energielabel E; - De woning is v.v. dubbelglas (op voordeur na); - Bouwkundig rapport 2023 aanwezig; - Asbest-/ouderdoms-/niet bewonersclausule van toepassing; - Woning met aanhorigheden wordt “as is” verkocht; - Roerende zaken blijven achter (op enkele privé spullen na); - Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam of directe omgeving (ring model); - Oplevering per direct; Vraagprijs € 275.000,- k.k.