Poortstraat 11502 PL ZaandamRosmolenbuurt

Wat een charmante woning, een hoekwoning met een ruime en zonnige tuin, 2 slaapkamers, gelegen op een zeer centrale plek in Zaandam! De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaar goed aangepakt. Een woning uit de jaren 30 met: - fraaie glas-in-lood ramen; - in 2023 geschilderd aan de buitenzijde; - opnieuw aangelegde tuin; - nieuwe meterkast. Zie jij jezelf wonen in de Poortstraat 1, maak dan nu een afspraak! Gelegen naast het Burgemeester In ’t Veldpark in het centrum van Zaandam. Op korte loopafstand treft u het Zaans Medisch Centrum met de moderne winkelpromenade, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en een kinderdagverblijf zijn eveneens in de wijk te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij recreatiegebied Jagersveld. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A8, met aansluitingen naar de A8 en A10. Ten slotte fietst u in ongeveer 5 minuten naar het NS-station Kogerveld. Indeling: Begane grond: entree met glas-in-lood details, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en zeer ruime woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft een speelse afwerking door het balkenplafond. De open keuken is in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van een fornuis, vaatwasser en een hoekkast. Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met cv-ketel en kastruimte, toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel en de badkamer. De praktische badkamer biedt ruimte aan een douche en wastafel. Toegang tot de bergvliering. • Woonoppervlak 69 m2, kaveloppervlak 94 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1927; • Grotendeels dubbel glas, m.u.v. de hal met glas-in-lood ramen. De 1e verdieping is voorzien van draai-/kiep ramen met HR++ beglazing; • De woning heeft een stenen aanbouw met nieuw bitumen dak, nieuwe vloerbalken en vloerisolatie; • Meetboutenrapport gemeente Zaanstad aanwezig. Al sinds 2014 gemonitord en stabiel; • Cv-ketel Intergas 2016; • Aan het einde van de straat is een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam; • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.