De Weer 38-G1504 AH ZaandamPoelenburg

Om door een ringetje te halen! Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning onder de rook van Amsterdam? Kijk dan niet verder! Deze nagenoeg nieuwe woning (2019) is gelegen op een fantastische locatie omringd door het groen van het Darwinpark en nabij het Rijkswegennet richting Amsterdam. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over zeer veel wooncomfort. Het huis is goed geïsoleerd, heeft het gunstige energielabel A en is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 3 zonnepanelen waardoor de energiekosten laag blijven. De huidige eigenaren hebben met veel oog voor detail deze woning ingericht. In de woonkamer is er bijvoorbeeld gekozen voor luxe wandverlichting, een fraaie parketvloer en een moderne keuken met een prachtig werkblad van graniet. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is gekozen voor glad stucwerk op alle wanden en plafonds wat zorgt voor strakke en nette afwerking. Op de tweede verdieping is in 2021 een dakkapel aan de voorzijde geplaatst. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een ruime master bedroom of de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. Door het doortrekken van de internet bekabeling en het aanbrengen van extra stopcontacten is deze ruimte ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte. Verder beschikt de woning over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. De ideale ligging is al even aangestipt maar verdiend zeker meer aandacht. Middenin het groen met het Darwinpark aan de overzijde en nabij het centrum van Zaandam. Het Darwinpark is de laatste jaren ontwikkeld tot een uitstekende locatie om de kinderen te vermaken, hier zijn diverse speeltuinen, een kinderboerderij, avonturen- en skatepark te vinden. Wat de ligging van de woning uitermate gunstig maakt is de nabijheid van de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Zo rijd je bijvoorbeeld binnen 15 minuten over de ring van Amsterdam. Achter de woningen ligt een parkeerterrein uitsluitend voor de bewoners van het plan, waardoor het zoeken naar een parkeerplek zelden voorkomt. Liever met het OV? Op korte loopafstand liggen meerdere bushaltes, waaronder de snelbusverbinding richting Amsterdam, en met de fiets is het treinstation van Zaandam goed bereikbaar. Elke 5 minuten vertrekt hier een trein richting de hoofdstad en Schiphol. Tevens vind je in de directe omgeving diverse (basis)scholen, vele sport- en recreatiemogelijkheden, winkels en supermarkten voor de dagelijkse bezigheden. Ben jij dus op zoek naar deze instapklare woning op een uitstekende locatie? Wij laten je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: Entree; hal met modern toilet met fonteintje en een praktische ingebouwde kast, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte en warme woonkamer met fraaie parketvloer, vloerverwarming, trapkast en luxe wandverlichting. Moderne open keuken voorzien van alle gemakken, zo is er een 4-pits inductieplaat, vaatwasser, aparte oven en magnetron, koel-vries combinatie, luxe afzuigkap, en een fraai aanrechtblad van graniet. De tuingerichte woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (ligging zuidwest) met veel privacy, in de tuin vind je een ruime berging en de mogelijkheid tot achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer welke is voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop; grote master bedroom dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en een extra internetaansluiting. Aparte afgesloten wasruimte voorzien van aansluiting wasmachine, droger, cv-ketel en het WTW systeem. Bijzonderheden: Bouwjaar 2019, woonoppervlak 116 m², inhoud 420 m³; Gelegen op 108 m² eigen grond; Volledig geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen en energielabel A; 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; Gratis parkeren direct voor de woning en op het parkeerterrein achter, uitsluitend voor bewoners van het nieuwbouwplan; Ideale ligging, op 15 minuten rijden van Amsterdam; Aanvaarding in overleg