Cantate 591507 VN ZaandamWesterwatering

Stijlvolle en moderne woning zeer centraal en toch landelijk gelegen met een zonnige tuin grenzend aan vaarwater! De ligging is idyllisch; landelijk en toch centraal. Het centrum en treinstation liggen dicht bij de woning en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Van daaruit kijkt u zó de weilanden over van het Westzijderveld. Er is een steiger waaraan u uw boot kunt aanleggen en u vaart in een mum van tijd naar het Westzijderveld of als u een uurtje doorvaart kunt u via de sluis de Amsterdamse grachten in. Vanuit de tuin met verschillende terrassen is het hele jaar het vakantiegevoel aanwezig. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Veel vakmanschap en stijlvolle details. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, eetkamer met vide en een halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heeft de woning een inpandige verwarmde garage, 3 (mogelijkheid voor 5) slaapkamers en twee badkamers. Een luxe en multifunctionele gezinswoning dus. Zoals gezegd is de ligging perfect, dicht bij de natuur en daarnaast loopt u binnen een kwartier en fietst u in 6 minuten naar het station en de stad. In het vernieuwde stadshart vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Er zijn directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de verbindingswegen A7, A8 en A10 gemakkelijk bereikbaar. In de wijk zijn veel voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk ruim. Er ligt een massieve houten vloer en als middelpunt een stijlvolle haard. De haard kan draaien waardoor u zowel aan tafel als op de bank van het vuur en de warmte kunt genieten. Het eetgedeelte ligt precies onder de vide wat een speels en ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de garage is verwarming aanwezig waardoor deze ook geschikt is om een praktijk aan huis, werkkamer of extra slaap- en badkamer te creëren. De tuin is fraai aangelegd, heeft verschillende terrassen en een houten steiger met aanlegplaats voor uw boot. Hier vandaan vaart u zó het Westzijderveld op, of naar Amsterdam. 1e verdieping: Riante overloop met vide. Dit is momenteel als werkruimte ingericht met een aantal grote kasten. Hier kan door het plaatsen van een muur een prima slaapkamer gemaakt worden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde. Van een voormalig kleinere slaapkamer is een aangrenzende kleedkamer gemaakt én er is een en- suite badkamer met inloopdouche en wastafel gerealiseerd. Hier zijn glazen blokstenen voor gebruikt wat zorgt voor een plezierig licht. Vanuit zowel de slaap- als de kleedkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is via de overloop een slaapkamer en royale badkamer met bad, douche, toilet en wastafel te bereiken. Tevens toegang tot de berging met wasmachine en droger aansluiting en de technische installaties ( WTW, cv ketel en mechanische ventilatie). 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Riante kamer met aan beide zijden grote ramen en mogelijkheid voor zowel voor als achter een dakterras. Hier hangt ook de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca. 177 m2, inhoud ca. 599 m3 - Perceeloppervlakte 215 m2, gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen (2023), energielabel A - Steiger om uw eigen boot aan te meren - Eigen oprit en inpandige garage welke ook verbouwd kan worden tot kantoor, praktijk, of slaap- en badkamer. - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012), WTW en elektrische boiler - Oplevering in overleg.