Zwaardemakerstraat 101502 RX ZaandamRosmolenbuurt

Hier kan het genieten beginnen! Deze verrassend leuke en ruime hoekwoning vind je op loopafstand van het centrum van Zaandam. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en goed onderhouden en daar kun jij nu de vruchten van gaan plukken. Zo zijn onder andere de woonkamer, keuken en badkamer in 2019 en 2018 gerenoveerd. Tevens vind je in de woonkamer een sfeervolle houtkachel, een hoog plafond en glas-in-lood ramen. De woning telt 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als waskamer. In de zonnige tuin op het zuiden kun je heerlijk van de zon genieten. Door de recent gerealiseerde nieuwbouw aan de achterzijde wordt de omgeving veel ruimtelijker beleefd en heb je ook meer privacy in je achtertuin. De ligging is ideaal te noemen: in een rustige straat en op loopafstand van vele voorzieningen. Een uitgebreide supermarkt bevindt zich om de hoek van de straat. In het nabijgelegen centrum van Zaandam vind je een diversiteit aan winkels, restaurantjes en cafeetjes. Het NS-station is ook goed en snel bereikbaar en met de trein sta je binnen 12 minuten op Amsterdam CS. Tevens vind je in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, het Zaans Medisch Centrum. Diverse AH-xls, vele sport- en recreatiemogelijkheden en een park. Kortom, zoek je een leuk en fijn huis met een zonnige tuin op een leuke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten je deze leuke woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met glas-in-lood ramen, groepenkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, balkenplafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open, moderne keuken met eetbar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met fraaie RVS afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. In de tuin vind je een ruime berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is thans in gebruik is als wasruimte. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een ligbad, separate douchehoek, tweede toilet en een wastafel in meubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en door het plaatsen van een dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte slaap-/werkkamer gerealiseerd. Tevens vind je hier verrassend veel bergruimte en stromend water. In de stookruimte bevindt zich de cv-ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1934, woonoppervlak 95 m2, inhoud 343 m3; Gelegen op 97 m2 eigen grond; De woning beschikt over muur-, dak en vloerisolatie en is grotendeels v.v. dubbel glas (behoudens de voordeur); De woning is voorzien van een energielabel C; Verwarming middels HR-combiketel (type ATAG, bouwjaar 2020) en houtkachel; De fundering van de woning is niet onderzocht, maar wordt wel gemonitord. De zakking van de woning is klein; Oplevering in overleg.