Sundsvalstraat 41506 NN ZaandamHavenbuurt

Unieke mogelijkheid om een vrijstaand woonhuis met grote garage c.q. werkplaats te kopen gelegen in de gezellige Havenbuurt. Zowel het woonhuis als de garage zijn v.v. een nieuwe fundering! De ligging van deze woning is ideaal in de Havenbuurt met aan de voorzijde zicht op een groen plantsoen. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer dus heerlijk rustig gelegen. Op ca. 3 minuten loopafstand van de speeltuin Het Havenkwartier met de daarnaast gelegen basisschool en buitenschoolse opvang, dus ook ideaal met kinderen. De bushalte is op korte afstand gelegen, vanaf hier bent u in 8 minuten op Zaandam station. Met de fiets is het station en het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, restaurants, terrasjes, het Zaantheater en bioscoop 'Pathé' in ca. 6 minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen naar o.a. Beverwijk, Amsterdam en Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 228 m2 Het woonhuis is vroeger een melkhandel/-winkel geweest, voorheen was dit dan ook een winkelstraat. Op de parterre heeft de woning een lichte doorzonwoonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een lichte badkamer (met douche, vaste wastafel, dakraam en geheel betegeld). Daarnaast is er nog een bergvliering met CV-ketelopstelling. De besloten achtertuin is via een eigen achterom en via de garage bereikbaar, deze is fraai aangelegd en ca. 7,43 meter diep en ca. 7,05 meter breed. De ruime garage c.q. werkplaats geeft veel mogelijkheden voor gebruik, b.v. als opslag, atelier, stalling voor old timers of werkplaats. De garage heeft een totale oppervlakte van ca. 98 m2 !! en is v.v. een nieuwe fundering, betonvloer, electrische garagedeur (in 2019 geplaatst), radiator en wasmachineaansluiting. Bent u op zoek naar een uniek object op een unieke plek bel ons dan voor een afspraak! Indeling Woonhuis: Parterre: entree, hal, lichte woonkamer met open keuken en zij-entree, toilet met fonteintje; 1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers en lichte badkamer; Bergvliering: bergruimte en opstelling CV-ketel; Bijzonderheden: - in ca. 2001 is de garage gebouwd, hiervoor is er een nieuwe fundering geplaatst; - het woonhuis is in ca. 2010 v.v. een nieuwe fundering en gelijk v.v. vloerisolatie; - v.v. CV-ketel type Remeha Tzerra HR uit ca. 2019; - het buitenschilderwerk is boven in ca. 2018 uitgevoerd en beneden in ca. 2022; - in 2004 en in 2010 is de electrische installatie vernieuwd; - de keuken is geplaatst in ca. 2004 en is v.v. koelkast, afzuigkap, magnetron, inductiekookplaat (uit ca. 2010) en vaatwasser (uit ca. 2021); - de garagedeur heeft een doorrijbreedte van ca. 3,56 meter en een doorrijhoogte van ca. 2,33 meter.