Herenstraat 11506 DL ZaandamOud West

Een parel in het centrum van Zaandam. Pal om de hoek bij het station van Zaandam en uitvalswegen ligt dit volmaakt afgewerkte herenhuis mídden in het centrum van Zaandam. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft na grondige verbouwing een energielabel B. Bij de voordeur is eenvoudig een aansluiting te realiseren voor een elektrische auto. Een vergunning voor op straat parkeren kost 107 euro per jaar. De woning combineert een high-end afwerking met een klassieke en warme sfeer. De woning is volledig en milieubewust gerenoveerd met respect voor de originele architectuur, zo zijn de authentieke details bewaard gebleven én waar mogelijk gerenoveerd. Denk hierbij aan glas-in-lood, hoge plinten, Amsterdamse sierplinten maar ook het bewust gekozen licht- en kleurenplan. De aangebrachte automatisering, denk aan Ring-camera's en een elektronisch slot op de voordeur zijn indien gewenst ter overname beschikbaar. De benedenverdieping is met in totaal 67M2 bijzonder ruim en licht te noemen en bestaat uit een royale werkkamer met voldoende ruimte voor twee werkplekken, een chique afgewerkt toilet, een moderne en prachtige open keuken en een bijzonder royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote HR++ ramen met overal dezelfde jaloezieën, een pellet-kachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De houten vlonder met gezellige bank is bij goed weer een verlenging van de woonkamer waar je tot ’s avonds laat gezellig kunt zitten, zelfs als het fris wordt is het met de heater toch comfortabel. De benedenverdieping is tot slot voorzien van mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping zijn drie fraai afgewerkte en royale slaapkamers plus een zeer charmante jaren 30 badkamer met een tweede toilet, regendouche, granieten vloer én vloerverwarming. De buitendeur van de badkamer geeft toegang tot het netjes met hout afgewerkte dakterras op het zuiden waar je van 's ochtends vroeg tot avonds laat alle zonnestralen kunt meepakken. Verder is er veel opbergruimte in vaste kasten en chique jaloezieën maken het plaatje compleet. Tot slot is er nog de zolderverdieping met royale slaapkamer met grote dakkapel over de gehele achterkant van het huis, bergruimte in de punt en op de gang plus een wasmachineruimte met vaste kasten en ruime voor wasmachine, droger én een droogrek. De woning is gelegen in een van de mooiste buurten in het centrum van Zaandam. De locatie is super centraal! Alle voorzieningen van de stad liggen letterlijk voor de deur. Ook het treinstation is op loopafstand gelegen. Vanaf het station vetrekken elke 5 minuten treinen richting Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn ook binnen 10 minuten te bereiken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een rustige buurt waar kinderen nog lekker met elkaar buitenspelen. Kortom een ideale combinatie van centraal, modern en zorgeloos wonen! Bijzonderheden: * Alle kozijnen zijn in 2016 vernieuwd, hardhout en voorzien van HR++ en UV werende folie. * Dakterras zijkant huis zuidzijde (zon vanaf zuid/oost én west). * Zonnige tuin op het zuidwesten * Energielabel A binnen handbereik dmv plaatsing twee airco's * Elektrische zonnescreen uit 2023 werkkamer, en slaapkamers achter (westzijde) * Elektrische zonnescreens voorkant begane grond (oostzijde) * Authentieke details (glas in lood, diverse marmeren schouwen) * Glas in lood in triple beglazing * Pelletkachel in de woonkamer waardoor je minder afhankelijk bent van gas * Ideaal voor een bedrijf aan huis of veel thuiswerken vanwege de ruime werkkamer begane grond * Enkele minuten lopen vanaf NS station Zaandam, Zaantheater en andere voorzieningen in het centrum * Parkeren op eigen grond, extra vergunning 107 euro per jaar * Geen problemen met fundering of verzakking (rapporten beschikbaar) * Oplevering kan in overleg op korte termijn