Provincialeweg 3401506 ML ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Karakteristieke tussenwoning in Zaandam met 5 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin! BONUS: een souterrain (met onder andere een werkkamer) onder het hele huis. Voor de huidige bewoners is het huis na ruim twintig jaar te groot maar wat een ontzettend fijne woning is dit: ruim en een perfecte mix tussen moderne en authentieke details. Omgeven door groen, ideaal voor degene die enerzijds op zoek zijn naar een rustige plek en anderzijds nabij de stedelijke voorzieningen willen wonen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op het groen en aan de achterzijde heeft u een heerlijke diepe achtertuin van maar liefst 12 meter. Hier kunt u de dag starten met een kopje koffie in de tuin of op de veranda. De woonkamer, met massief eikenhoutenvloer, is licht door de grote raampartijen. Leuke details zijn de erker aan de voorkant, het originele glas-in-lood aan de achterkant en de originele vensterbanken. De woning beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers en een extra werkkamer in het souterrain. Deze werkkamer bevindt zich in een geluidsisolerende cabine met ventilatie, door het raam kijkt u op de varens rond de vijver. Vanuit het achterom kunnen uw kinderen zorgeloos naar de nabijgelegen speeltuin lopen. Kortom, laat de verhuiswagen maar komen. De locatie is perfect gelegen, aan de rand van Zaandam, net bij de grens met Koog aan de Zaan. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de gezelligheid van een dorp. Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen op loopafstand, terwijl je met de fiets alle kanten op kunt. De ruime tuin op het oosten biedt volop speelruimte voor de kinderen en hoekjes om te zitten voor u. De nabijgelegen speeltuin maakt dit een ontzettend kindvriendelijke buurt. Voor wie buiten de regio werkt, is het openbaar vervoer ideaal. Het is slechts enkele minuten lopen naar station Koog aan de Zaan en 8 minuten fietsen naar station Zaandam, waar elke vijf minuten een intercity vertrekt naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens uitstekend. Dankzij de nabijheid van zowel rijks-als provinciale wegen ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of de Amsterdamse ring A10. De indeling is als volgt: Souterrain: entree via de hal en gang op de begane grond. Via de vaste trap naar beneden komt u in de wasruimte met wasmachineaansluiting, cv-installatie, ruimte voor droger en vriezer en toegang tot de overige vertrekken. De voorzijde van het souterrain kijkt uit op de voortuin. Deze ruimte wordt nu onder andere gebruikt als fietsenberging. Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich onder andere de werkkamer in de geluidsisolerende cabine met ventilatie. De achterzijde is voorzien van een toegangsdeur naar de heerlijke beschutte tuin. Begane grond: entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en de toegang tot de woonkamer, met de authentieke erker aan de voorzijde en het glas-in-lood aan de achterzijde. Alle ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van screens, zodat je bij mooi weer nog naar buiten kunt kijken terwijl de zon wordt geweerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de veranda en de tuin en tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, vaatwasser en combi-oven. 1e verdieping: de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grote slaapkamers achter en voor hebben een ingebouwde kast. De achterkamer heeft uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel(meubel), inloopdouche, handdoekenradiator en een handige opbergmogelijkheid voor handdoeken. 2e verdieping: de overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en knieschotten voor bergruimte. De voorkamer heeft ook een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte ca 126m2 (175m2 incl. souterrain), inhoud 577m3 - Perceeloppervlakte 155m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (HR-Nefit, 2011) - Grotendeels voorzien van dubbelglas, energielabel C - Massief eikenhouten vloer op gehele benedenverdieping - Ramen benedenverdieping zijn voorzien van zonwerende screens - Voorzien van multifunctioneel souterrain - Fundering wordt onderzocht middels meetbouten, positief meetrapport beschikbaar - Dak van de woning voorzien van 7 zonnepanelen - Oplevering in overleg