Pr Bernhardweg 255301 RP ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Ruimte en comfort! Dat biedt deze uitgebouwde tweekapper gelegen in de woonwijk 'de Vergt'. Binnen ervaart u een verrassende hoeveelheid leefruimte, met onder andere een ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland, slaap- en badfaciliteiten op de begane grond en verdieping en een sfeervolle overkapping. De indeling van de woning maakt het geschikt voor verschillende levensfasen; deze woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van gezellige overkappen. De tuin is volledig omheind waardoor u optimaal van uw privacy kunt genieten. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 152 m². De inhoud bedraagt ca. 446 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 191 m². In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en kleinschalig winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.) en diverse sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: de entree geeft toegang tot het halletje met toiletruimte, garderobe, meterkast en woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim opgezette living bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van sfeervolle houkachel (ter overname) en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een luxe keukenblok inclusief een kastenwand, een spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG oven met een inductiekookplaat (ter overname), afzuigkap, vaatwasser, vaatwasser en Quooker. Naast het keukenblok is een praktische vaste kast waarin de CV- installatie zit. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de royale slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze ruimte is zowel via de voorzijde van de woning bereikbaar als inpandig. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer met whirlpool, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en 3e toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een 5e slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Pluspunten: - energielabel C; - uitgebouwde woning met veel mogelijkheden; - vanaf 2016 voorzien van o.a. een nieuwe keuken, kunststof kozijnen, nieuwe buiten- en binnendeuren, buitenschutting, traprenovatie, luxe badkamer op de begane grond en vernieuwd toilet; - de voormalige garage is verbouwd tot slaapkamer met luxe badkamer en is inpandig maar ook bereikbaar via het portaal aan de voorzijde waarmee de ruimte ook geschikt is als bijvoorbeeld werk,- praktijk- of hobbyruimte.