Heer Balderikstraat 445302 XK ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Kindvriendelijk wonen! Deze comfortabele, volledig geïsoleerde woning staat aan een breed pad, langs een auto-luwe straat. Zonder een weg over te hoeven steken, sta je zó in het fijne plantsoen, met onder andere speeltoestellen. Vanuit de fonkelnieuwe keuken heb je er ook leuk zicht op. Iets verderop is het markante, jonge Parkeiland te vinden. Ook een leuke plek voor jong én oud. Het huis heeft een woonkamer die aan de achterzijde ligt en zo op de zonnige tuin is gericht. Deze is zo'n 13 meter diep, de een na diepste van het blok, en biedt volop privacy. De tuin ligt op het zonnige westen en hij is leuk aangelegd. Er staat achterin een berging met er naast overkapping en er is een achterom. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, die doorloopt in de ruime keuken (2023!) die aan de voorkant van de woning ligt. Deze is voorzien van een fraai aanrecht en inbouwapparatuur: quooker, vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en plintverwarming. Verder is er een handige, ruime proviandkast en is er ruimschoots plaats voor een eethoek. De begane grond is recent volledig gestuct! Keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een moderne glazen deur, net als de deur naar de gang. Vanuit deze gang (met toiletruimte en een handige bergkast) is de verdieping te bereiken. Hier zijn 3 slaapkamers (8, 10 en 11 m²) en de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een nieuw wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken. Met een vaste trap is de 2e etage te bereiken, nu een handige bergruimte met ook plaats voor CV-ketel, de zonneboiler en het witgoed. Via de deur is het dakterras bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een enorme uitbouw te realiseren, in de straat zijn er diverse voorbeelden van te zien. In de jonge woonwijk 'De Waluwe' zijn dichtbij verschillende basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bakker, slager, drogist, kapper, opticien, gemakswinkel en bloemist. Voor lekker winkelen en restaurantjes is ook het historische stadscentrum snel bereikbaar. Zaltbommel ligt aan de rijksweg A2 en beschikt over een NS-station. Uiteraard zijn er ook middelbare scholen, voor elk niveau en verschillende gezindten. De woning beschikt over een energielabel A.