Cornelis Slegersstraat 1-T/M B2042 GP ZandvoortCentrum

KARAKTERISTIEK 8-KAMER HERENHUIS MET VERHUURMOGELIJKHEDEN! Midden in het Zandvoortse dorpscentrum ligt dit royale 8-kamer herenhuis uit 1902. Verdeeld over 3 woonlagen en bestaande o.a. uit een riant 3-kamer beneden appartement met kelder, op de 1e verdieping 2 studio’s en een 3-kamer boven appartement met 2 balkons. Een bijzonder stijlvol woonhuis waarbij de ca. 3 mtr hoge plafonds en vele (hoge) raampartijen zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. Doordat het pand is opgesplitst, is het uitermate geschikt voor de verhuur, dubbele bewoning, kantoor aan huis ed., maar uiteraard is het ook volledig als woonhuis te gebruiken. Parkeren kan middels vergunning. Gelegen in het gezellige centrum, op loopafstand van het strand (5 min.), de duinen (7 min.) en in de directe nabijheid van o.a. winkels, openbaar vervoer, scholen, medische- en andere voorzieningen. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden dat dit prachtige en sfeervolle herenhuis, dat een stukje Zandvoortse geschiedenis bij zich draagt en uitstraalt, u te bieden heeft. Kortom, een riant familiehuis met verhuurmogelijkheden en/of een bedrijf aan huis en met alles binnen uw bereik op loopafstand. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VANAF STRAATNIVEAU verkrijgt u door 1 van de 2 voordeuren toegang tot het pand waarna u in de vestibule staat (ca. 1,9 x 3,2 mtr) met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar appartement 1BN. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op en door het gehele pand vindt u diverse karakteristieke en authentieke details zoals paneeldeuren, raampartijen (deels met roedes), sierlijsten, houten lambrisering, hoge plafonds en houten balken in het zicht. APPARTEMENT 1BN (begane grond) met eigen elektra meter is in 2020 volledig gerenoveerd. - DE SFEERVOLLE WOONKAMER ENSUITE (ca. 4,7 x 5,5 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar de Grote Krocht (extra entree), open keuken en vaste kasten. - DE DOOR AUTHENTIEKE schuifpaneeldeuren te scheiden achter-/eet-/slaapkamer (ca. 4,4 x 4,7 mtr) beschikt over vaste kasten en is tevens toegankelijk via de hal. - DE MODERNE OPEN KEUKEN is voorzien van een 4-zones elektrakookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en 10L boiler. - DE SLAAPKAMER (ca. 2,5 x 3,2 mtr) is gelegen aan de voorzijde en toegankelijk via de hal. - DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,4 mtr) is voorzien van een douche met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator, LED-spiegel en de was- en droogmachineaansluiting. - HET TOILET (ca. 1 m2) met fontein en mechanische ventilatie is toegankelijk via de hal. - DE KELDER (ca. 4,6 x 3,0/3,8 mtr) met elektra biedt extra berging, maar is ook zeer geschikt als wijnkelder. VIA DE TRAPOPGANG met houten balustrade in de vestibule komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de trapopgang van de 2e verdieping, beide studio’s en van studio 2A het toilet en de keuken/badkamer. STUDIO 1A (ca. 30 m2) Beschikt over een woon-/slaapkamer met ‘room divider’ en stenen schouw, keukenblok en een badkamer die is voorzien van een douchecabine met regendoucheset, wastafel met meubel, designradiator, toilet en de was- en droogmachineaansluiting. STUDIO 2A (ca. 35 m2) Beschikt over een woon-/slaapkamer en zowel het toilet (ca. 1 m2) met fonteintje en raam als de keuken/badkamer (ca. 2,1 x 3,0 mtr) met douchecabine en de was- en droogmachineaansluiting, bevinden zich op de overloop. VIA DE TRAPOPGANG met dakraam dat open kan, komt u bij appartement 1B op de 2e verdieping. Dit zijn extra sfeervolle ruimtes door de zichtbare houten balken in de diverse vertrekken. APPARTEMENT 1B De overloop staat in open verbinding met de keuken en woonkamer en heeft deuren naar de 2 slaapkamers, berging/technische ruimte en badkamer met toilet. - DE WOONKAMER (ca. 3,3 x 5,6 mtr) is voorzien van openslaande deuren naar het 1e balkon (ca. 2 m2) op het zuidwesten met vrij dorpszicht. - DE HALF OPEN KEUKEN (ca. 4,9 x 1,9 mtr) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en de wasmachineaansluiting. - SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het 2e balkon (ca. 1 m2) op het oosten. - SLAAPKAMER 2 (ca. 2,6 x 3,3 mtr) is gelegen aan de voorzijde. - DE BADKAMER (ca. 2,6 x 1,8 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, designradiator en toilet. - DE BERGING/ TECHNISCHE RUIMTE (ca. 2,4 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-Installatie Nefit 9000I HR50 (2021, inzage per app). OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Royaal, karakteristiek herenhuis met 2 appartementen en 2 studio’s met diverse authentieke details. - Volledig te gebruiken als woning, maar ook als B&B/ ‘long-term’ verhuur en/of een bedrijf aan huis. - Dak toegankelijk via het dakraam (dakterras mogelijk). - 11 zonnepanelen (Solar NH 2023 met app) die terug leveren aan het net. - Parkeren middels vergunning of abonnement in parkeergarage LDC. - Centraal gelegen (hartje centrum) met alles binnen uw bereik op loopafstand. - VERHUURD: BG t/m 31-3-2024 | Studio 1A t/m 31-5-2024 | App. 2e etage t/m 31-12-2024 (kan eerder opgeleverd worden). - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is” inclusief inboedel beide studio’s 1e verdieping (m.u.v. privé spullen huurster studio 2A) en appartement 2e verdieping. - Vraagprijs: € 875.000,-- k.k.