Verkocht

Patrijzenstraat 152042 CL ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

  • 152 m²
  • 322 m²
  • 4
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2024
Verkoopdatum
30 juni 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Niet voor niets is de Vogelbuurt een van de meest geliefde wijken van Zandvoort. Zowel de duinen, de zee en de dorpskern op loopafstand en toch kunnen genieten van een autoluwe buurt. Heel bewust kozen wij dan ook voor deze gezellige hoekwoning met ruimte voor het hele gezin. Met een zonnige en groene voortuin en contact met de buurt, maar ook een afgesloten en beschutte achtertuin voor avondjes BBQ-en of veilig speelplezier. Dit samen met drie woonlagen en een grote garage zorgden ervoor dat we direct verliefd werden op dit heerlijke familiehuis. En is de melk op? Dan loop je in vijf minuten zo naar de supermarkt. Scholen? Op twee minuten lopen zit de eerste al. Hoofd leegmaken of een frisse neus op het strand kan al aan het einde van de straat waar je zo de Waterleidingduinen in wandelt. De jaren 50 hoekwoning is zonnig en voorzien van zowel een woonkeuken als woonkamer. Handig wanneer je thuis wilt werken en wat afzondering kan gebruiken. In de zijruimte van de woonkamer past een bureau dan ook perfect. Deze ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer in visgraatmotief en een Noorse Jotul houtkachel, waarvoor het in de wintermaanden heerlijk opwarmen is. In de zomer biedt de schuifpui de mogelijkheid buiten naar binnen te halen, deze stond bij ons dan ook vaker open dan dicht. De gezellige woonkeuken was het hoofdkwartier rondom de maaltijden. Hier werden koken, kletsen, eten en ontspannen gecombineerd met voldoende ruimte voor iedereen. Dit zorgde er tevens voor dat we extra woonruimte in de woonkamer overhielden. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is trouwens half overdekt, waardoor we er ook met elk weertype van konden genieten. Vanuit deze afgesloten tuin heb je ook toegang tot de garage, welke wij als schuur gebruikten. Een handige, verlichte en verwarmde ruimte is zowel geschikt als werkplaats, voor klussen en opslag. Direct voor de garage is een eigen oprit, dus altijd plek voor de deur. De voortuin was voor ons de plek voor een eerste kop koffie in de ochtendzon met de mogelijkheid tot een praatje met de buren. Maar ook regelmatig namen we de borden mee om met de voeten in het gras aan de houten picknicktafel te lunchen. Op de eerste verdieping zijn drie kamers, waarvan er bij ons twee als slaapkamer gebruikt werden, beiden met een eigen balkon. De derde kamer kan gebruikt worden als slaapkamer maar ook als inloopkast, zoals wij dat deden. De moderne doch compacte badkamer is voorzien van zowel een wastafel, bad en aparte douche en vloerverwarming: heerlijk op de koude winterochtenden. Vergeet ook de gangkast niet, deze zorgt ervoor dat je badkamer netjes houden een eitje wordt. Hier vind je trouwens, net als op de begane grond, een apart toilet. Nog een trap op en je betreedt de bovenste verdieping waar drie kleine kamertjes na een flinke verbouwing hebben plaatsgemaakt voor een flinke kamer met dakkapel aan beide zijden. Ook zeer geschikt voor een werkplek. Of inloopkast, net waar je voorkeur naar uitgaat. Hoewel de ruimte ook groot zat is voor allebei, waarom zou je kiezen? Mocht je behoefte hebben aan meer kamers, dan is het ook mogelijk deze ruimte op te delen in twee zodat er een extra slaapkamer ontstaat. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot een kleine wasruimte waar zowel wasmachine als droger staan. Hier bevindt zich ook de CV-ketel, die is aangesloten op het EVOHOME systeem waarmee je via wifi en je telefoon de warmte van elke ruimte apart kunt bedienen. Zouden we dit huis mee hebben kunnen verhuizen naar onze nieuwe woonplaats in de Franse Alpen, dan hadden we het direct gedaan. In plaats daarvan hopen we dat er een nieuw gezin of stel zijn geluk vindt, net zoals wij dat gedaan hebben. Met early espresso’s in de zon, warme tenen bij de houtkachel en lange avonden met vrienden in de keuken of tuin. BIJZONDERHEDEN: - Direct te betrekken, royale 5-kamer hoekwoning met veel lichtinval. - Zolder uitermate geschikt om een 5e (slaap)kamer te creëren. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, bergkast en garage. - Achtertuin met veranda, garage, oprit en achterom. - Parkeren kan op de oprit en/of in de garage. - Evohome automatisch verwarmingssysteem waarbij de radiatoren in o.a. de woonkamer, keuken en slaapkamers per app apart aan te sturen zijn. - Rustig gesitueerd in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Vraagprijs: € 875.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT A 4405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (10,70 meter diep en 13,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.383x

Bekeken

64x

Bewaard

14-3-2024

Op Funda

Buurt