Zandvoortselaan 1632042 XK ZandvoortZandvoortselaan

Op een ruim bemeten perceel gelegen, op een fantastische locatie recht tegenover de beschermde 'Amsterdamse Waterleidingduinen' en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het strand gelegen, staat deze vrijstaande villa met separaat gastenverblijf. De tuin beschikt over diverse terrassen en u kunt meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De begane grond beschikt over een royale living met vloerverwarming, eetgedeelte in de serre, toegang tot de tuin met volledige privacy en de woonkeuken is uitgerust met allerhande apparatuur. De 1e slaapkamer ligt op de begane grond, aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met ruim zonneterras, de badkamer is voorzien van onder andere een whirlpool en een 2e toilet. Het separate gastenverblijf is zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of voor toeristische verhuur. In de omgeving zijn er veel voorzieningen waaronder basis- en middelbaar onderwijs, de winkels van Zandvoort en Aerdenhout en diverse sportfaciliteiten. De bushalte op slechts 50 meter afstand van het huis en de treinstations van Zandvoort en Heemstede-Aerdenhout zorgen voor een goede verbinding met Haarlem en Amsterdam. INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal, modern toilet, slaapkamer en toegang tot de living. Royale living met open haard (gas), vloerverwarming en het eetgedeelte bevindt zich in de serre aan tuinzijde. Dichte keuken met allerhande inbouwapparatuur, wasmachine, droger en deur naar de riante achtertuin. 1e verdieping: Overloop De 2e slaapkamer met schuine kap ligt aan de voorzijde van de woning, de 3e slaapkamer heeft een klein balkon, 4e royale slaapkamer met een linnenkast over de volle breedte en schuifpui naar het zonneterras. De badkamer is voorzien van een douchecabine, whirlpool, wastafelmeubel en 2e toilet. Gastenverblijf: Eigen entree. Woonkamer met schuifpui naar het terras, compacte keuken met kookgelegenheid en koelkast. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Knusse slaapkamer onder de schuine kap met een op maat gemaakte kastenwand. !!! Belangrijk om te weten !!! Er rust een verplichting op de woning om deze direct gasloos te verduurzamen. De makelaar vertelt u hier graag meer over. Bijzonderheden: - De woning wordt zonder meubilair opgeleverd - Nabij Kennemer golfclub en uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam - NS-station van Zandvoort op ca. 10 fietsminuten gelegen - Bus richting Haarlem of Amsterdam stopt voor de deur - Aan doorgaande weg gelegen en toch een rustige ligging - Recht van overpad - Transport bij notaris verkoper; Notaris Einarson - Woonoppervlakte villa ca. 190 m² - Woonoppervlakte gastenverblijf ca. 41 m²