Mr Troelstrastraat 62042 BS ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

MOOIE 2 ONDER 1 KAP WONING IN ZUID MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE EN VEEL PARKEERRUIMTE OP EIGEN GROND Buitenkans, op toplocatie in het gewilde Zandvoort Zuid, schitterende ''twee-onder-één-kap'' woning op een zeer royaal perceel van ruim 400m2. Ligging in een rustige straat en toch alle voorzieningen dichtbij, 1 min. lopen van de Zuidduinen, ca 3 min. lopen naar een basisschool, ca. 5. min lopen naar strand, winkels , bushalte en ca. 10 min. naar NS treinstation. Goed onderhouden en zo te betrekken. Dergelijke huizen komen zelden beschikbaar. De zeer verzorgde woning is voorzien van een lichte royale woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en grote multifunctionele ruimte/garage (circa 27.2 m2). Unieke grote besloten achtertuin voorzien van 2 riante terrassen en hoogwaardige vrijstaande veranda in beach style. BEKIJK NU OOK DE 3D TOUR ! Indeling: Entree: Ruime besloten voortuin/oprit op Z/O met parkeermogelijkheid voor 4 auto’s op eigen terrein. Inbouw buitenverlichting. Begane grond: Hal, (hangend)toilet, kelderkast, moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. siemens) en grote lades. Ruime lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel en schuifpui naar achtertuin. Aparte hal naar de grote multifunctionele ruimte/garage. Deze ruimte heeft een plavuizen vloer, inbouwspots, verwarming, wastafel en toegang tot voor- en achtertuin. Vanuit woonkamer deur naar badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Extra separaat toilet, CV opstelling en deur naar achtertuin. Besloten diepe en brede achtertuin op N/W dus altijd wel ergens zon. Twee grote terrassen en luxe beach style veranda met schuur van het merk Trendhout. Inbouw buitenverlichting en elektriciteit in de veranda. Vaste trap naar 1e verdieping badkamer en 3 slaapkamers: Fraaie lichte badkamer met inloop regendouche, wastafel en hangend toilet. Slaapkamer(1) aan voorzijde met zicht op duin, kunststof kozijn met ingebouwd rolluik, wastafel en vaste kast. Slaapkamer(2) aan achterzijde, royale lichte kamer, kunststof kozijn en 2 inbouwkasten. Zicht op de achtertuin. Slaapkamer(3) aan achterzijde, kunststof kozijn met draaikiepdeur, inbouwkast, toegang tot de achtergevel en plat dak. (Mogelijkheid tot maken van een ruim dakterras of opbouw) Vaste open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping overloop, bergruimte en deur naar slaapkamer. Slaapkamer(4) ruime lichte royale kamer met uitzicht op achtertuin, 2 draaikiep en 2 vaste ramen, wastafel en verwarming. Veel opbergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde ruime 2/1 kap woning (157m2) op toplocatie  - Op korte loopafstand van duinen, strand, centrum en scholen - Gunstige en rustige ligging op groot perceel (ruim 400 m2) bij de zuid-duinen - Zonnige tuinen voor en achter, veel privacy en grote vrijstaande veranda in beach-style - Ruime oprit voor 4 auto’s en een stenen garage (nu in gebruik als kantoor) - Instap klaar zo te betrekken - Goed uitgeruste en moderne keuken - Stüv houtkachel met 3 gebruiksstanden (open, met ruit en gesloten) - 2 badkamers en 3 toiletten - Spouwmuurisolatie, 2021 - Kunstof Knipping kozijnen voor en achter (2018) op eerste verdieping - Eenvoudig te realiseren uitbreidingsmogelijkheden, zoals kangoeroe bewoning, B&B, praktijk aan huis, extra kamers, dakterras of een dakkapel aan voorzijde met duinzicht. - Maatvoering en plattegronden in overleg - Oplevering in overleg