Vlierbesplein 153892 CV ZeewoldeTweede woonwijk

Nu mogen we je iets heel bijzonders aanbieden. Deze tussenwoning is namelijk door de eigenaren op veel onderdelen verbeterd en op een hoog niveau afgewerkt. En aan ons de eer om dit huis aan jou aan te mogen presenteren. Kom binnen in deze fraaie woning en je zult van de ene in de andere verbazing vallen! Indeling Aan de voortuin heb je weinig werk: die is bestraat en deels voorzien van grind. De indeling van de begane grond is door de eigenaren compleet opnieuw ingedeeld zodat het huis veel gebruiksvriendelijker is geworden. Via de hal met de trapopgang loop je langs het toilet met fontein de sfeervolle woonkamer binnen. Alles klopt hier. Op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer, afgewerkt met hoge witte plinten. Het plafond is glad gestuukt en omlijst, inclusief inbouwspots. Er is een grote kunststof schuifpui geplaatst waardoor een mooie verbinding is ontstaan met de veranda; vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de waanzinnige tuin. Over de tuin vertellen we je later meer. Een echte eye-catcher is de keuken, hier is goed nagedacht over alle facetten. De wanden zijn glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. De keuken beschikt over veel werkruimte, een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op deze etage zijn 2 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is volledig gemoderniseerd en betegeld en voorzien van een douchecabine, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de 2e verdieping is nog een flinke 3e slaapkamer. Een groot dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Verder is hier de wasmachine-aansluiting aanwezig en de Cv-ketelopstelling. Tuin Deze prachtige tuin heeft echt wat te bieden. Te beginnen met de veranda met een vloer van antracietkleurige tegels. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een graszone, 2 houten bergingen (!), een extra overkapping en een achterom. Kortom, echt een droomwoning! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Inhoud woonhuis ca. 305 m³ - Perceeloppervlakte is 144 m² - Energielabel klasse: B - De belangrijkste werkzaamheden zijn geweest: Begane grond opnieuw ingedeeld Nieuwe keuken Nieuw toilet Nieuwe badkamer Woning gestuukt Nieuwe veranda Nieuwe berging met overkapping Nieuwe schuifpui naar de tuin Cv-ketel verplaatst van 1e verdieping naar 2e verdieping, inclusief nieuwe in gefreesde leidingen en nieuwe radiatoren - De Cv-ketel is van het merk Remeha met het bouwjaar 2018 - Deze woning staat op erfpachtgrond. Het 1e jaar betaal je geen erfpacht, het 2e jaar betaal je 10% van de erfpacht, het 3e jaar 20% etc. De huidige eigenaren betalen nu € 44,96 per maand, terwijl ze nu in het 6e jaar zitten. Vraagprijs € 295.000,- k.k. De grond wordt uitgegeven via de Koop Goedkoop regeling 2014 model A (erfpacht met ingroeiregeling). De grondwaarde bedraagt € 44.249,- k.k. (tot 01-02-2024) en kan op elk willekeurig moment worden aangekocht. De erfpacht die rust op deze woning is uitgegeven door stichting Woonpalet i.o.m. gemeente Zeewolde en wordt uitgegeven met een ingroeiregeling, dit houdt in dat je jaar één 0% van de jaarlijkse canon betaald en de volgende 10 jaren elk jaar 10% meer gaat betalen. Vanaf jaar 11 is het volledige canon verschuldigd van ca. € 1.080,- per jaar (prijspeil 2023). De Koopgoedkoop regeling valt binnen de definitie van het eigenwoningbezit van de 'Wet op de Inkomstenbelasting', hierdoor zijn de hypotheekrente en de grondhuur fiscaal aftrekbaar.