Koolzaadlaan 1393893 HC ZeewoldeDerde woonwijk

Hier is het prachtig wonen. Met een weids uitzicht aan de voorkant en een tuin op het zuidwesten is dit echt een toplocatie! De eigenaren van de Koolzaadlaan 139 in Zeewolde zijn echt trots op hun woning. Dat kun je in alles terugzien. De woning is altijd tiptop onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo is het huis voorzien van een uitbouw én van een extra tuinkamer. Hierdoor heb je op de begane grond een zee aan woonruimte. Boven zijn 4 slaapkamers en in de tuin is nog een houten berging. We willen je graag uitnodigen om deze woning te bekijken. Je kunt een afspraak maken via ons makelaarskantoor DAM Woningmakelaardij. Indeling Omdat er geen woningen aan de overkant staan kun je altijd wel een plekje vinden om de auto te parkeren. Je komt de woning binnen in de ruime en lichte hal met het toilet en een mooie doorkijk in de vide tot in de 2e verdieping. Eenmaal in de woonkamer ben je in een zee van ruimte en licht. De riante living is strak afgewerkt met witte plavuizen, vloerverwarming en een grote glazen schuifpui naar de veranda. Die veranda is helemaal afsluitbaar middels glazen panelen, waardoor hier een prachtige tuinkamer is ontstaan. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer; je hebt hier zelfs de beschikking over een televisie-aansluiting. De open keuken ligt aan de straatkant, heeft een deur naar de voortuin en is voorzien van veel opbergmogelijkheden en de volgende inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Een bijzonder aspect van dit huis is het prachtige trappenhuis met veel lichtinval vanaf het dak tot aan de begane grond. Ook op de 1e etage komt daardoor veel licht midden in het huis binnen. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is over de volledige breedte van het huis, heeft een prachtig uitzicht over het park en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in een keurige staat met daarin een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Tweede verdieping Op de 2e etage is een grote kamer met een dakvenster en erg veel opbergruimte achter de schotten. Hier is ook de WTW-unit (warmte terugwin systeem), de Cv-ketelopstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. In deze kamer is een groot venster waardoor je ook hier een mooi uitzicht hebt over het park. Tuin De besloten achtertuin, zoals eerder genoemd verrijkt met een veranda en afsluitbaar middels glazen panelen, is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden Bijzonderheden - Bouwjaar woning 2002 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Veranda: 11 m² - Inhoud woning ca. 420 m³ - Perceeloppervlakte is 146 m² - De woonkamer is tijdens de bouw 2 meter uitgebouwd. - Ankerloze spouwmuren en zeer goed geïsoleerd. - Energielabel: A - Zeer gunstige ligging op de zon. Dit maakt dat, samen met de goede isolatie, de stookkosten relatief laag zijn. - HR Cv-combiketel Intergas (2021). - In 2022 zijn er aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping kunststof kozijnen geplaatst. - In 2019 is de veranda gerealiseerd welke helemaal via glazen panelen is af te sluiten. - Deze woning is beschikbaar vanaf: september/oktober 2024 Vanafprijs: € 375.000,- k.k.