Brinkstraat 19491 AL ZeijenZeijen

TE KOOP bij Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij. Ontdek deze charmante woonboerderij gelegen op een prachtige plek in het idyllische Zeijen. Met een royaal woonoppervlak van 154 m2 biedt deze woning niet alleen een warm thuis, maar ook voldoende ruimte om te genieten van het landelijke leven. De inpandige schuur van ongeveer 20 m2, ruime zolder en vrijstaande schuur voegen een extra dimensie toe aan deze bijzondere woning. Bij binnenkomst valt direct de gezelligheid van de twee woonkamers aan de voorzijde op, een knipoog naar het verleden van de boerderij. Slapen en baden zijn op de begane grond mogelijk, waardoor het woongemak optimaal is. De oorspronkelijke gang is vervangen door een hal aan de zijkant, wat het geheel een eigentijdse touch geeft. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime zolder. Het oorspronkelijke voorhuis heeft een beschoten kap, terwijl het voormalige schuurgedeelte is voorzien van gaas met bitumen. De schuur herbergt ook een tweede trapopgang naar een zeer royale zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor creatieve inrichting. Het geheel is bedekt met pannen, en hoewel er geen isolatie is, zijn de muren na-geïsoleerd (boven niet) en grotendeels voorzien van (oud) dubbel glas. De vloeren variëren van hout in het oude voorhuis tot beton op zand in het achterhuis. De woning is 34 jaar geleden verbouwd is, maar verdient wat liefdevolle aandacht en investeringen om haar volle potentieel te benutten. De tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon, waardoor je kunt genieten van de rust en ruimte die het buitenleven te bieden heeft. Gelegen in het gezellige dorp Zeijen, met de nodige voorzieningen binnen handbereik en uitstekende ontsluiting naar de A28 en Assen, is deze woonboerderij niet alleen een huis, maar een complete levensstijl. Maak kennis met de rustieke charme en de mogelijkheden die deze unieke plek te bieden heeft. Kenmerken: • bouwjaar 1936 • 154 m2 woonoppervlak • 45 m2 overig inpandige ruimte • royaal perceel van 1030 m2 • 4 slaapkamers • kleine kelder ca. 3,5 m2 • tuin rondom • vrij uitzicht over de brink • CV 2007 • gedeeltelijke muurisolatie • grotendeels dubbelglas • gelegen in een gezellig dorp met de nodige voorzieningen • uitstekende ontsluiting naar de A 28 en Assen • woning behoeft enige modernisering