Panweg 9-+ 9A3705 GA ZeistDijnselburg

Op prominente zichtlocatie, nabij het centrum van Zeist gelegen, goed onderhouden karakteristiek jaren '30 pand welke is verdeeld in een benedenwoning op de begane grond met entree aan de voorzijde en separate bovenwoning (2 verdiepingen) met eigen (overdekte) entree aan de zijkant van de woning, ruime voortuin en achtererf/stadstuin met grote stenen schuur. De Panweg is een weidse boomrijke laan met aan beide zijden groenstroken met daarlangs fiets- en wandelpaden. Om de hoek liggen verscheidene winkels en het mooie Thorbeckepark. De benedenwoning met gebruik van de voortuin en kelder heeft een woonoppervlak van ca. 44 m² en is thans tijdelijk verhuurd tot 1 april 2024 voor een huurprijs van € 820,- per maand incl. gas, water en licht. De bovenwoning met speelse indeling, balkon en 2 slaapkamers wordt leeg opgeleverd en heeft een woonoppervlak van ca. 79 m². LOCATIE De Panweg is een breed opgezette laan die zich kenmerkt door vele fraaie jaren-dertig woningen. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving van de woning bevindt zich een bushalte, het centrum van Utrecht is met de bus 4 tot 6 keer per uur bereikbaar. Utrecht Science park en het centrum van Utrecht liggen op fietsafstand. Op korte afstand bevinden zich onder andere diverse supermarkten op de Johan van Oldebarneveltlaan, sportverenigingen, het zwembad Dijnselburg, het gezellige centrum van Zeist en het uitgestrekte Panbos. INDELING Benedenwoning Begane grond: Entree aan de voorzijde, woon/slaapkamer, woonkeuken met modern keukenblok/pantry, meterkast en douchegelegenheid, doorloop vanuit de woon/slaapkamer naar het toilet, vanuit toilet is de trap naar de kelder bereikbaar (hoogte 1.96 m). INDELING Bovenwoning Begane grond: Entree aan de overdekte zijkant van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toilet, dichte keuken met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Moderne badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met open haard, vaste kast en deur naar het balkon. tweede verdieping: Vanaf de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met garderobe-nis, ruime en speels ingedeelde slaapkamer met dakramen, tweede ruime slaapkamer met dakkapel. TUIN/ACHTERERF De (stads)tuin/achtererf biedt veel privacy en is voorzien van een grote stenen schuur met daglichtvenster, elektra en bereikbaar/achterom deels middels recht van overpad. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - perceeloppervlakte 157 m²; - woonoppervlakte benedenwoning 44 m² en 79 m² bovenwoning; - bouwjaar van de woning is ca. 1935; - energielabel F; - geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie; - buitenschilderwerk gedaan in 2023; - nieuwe dakkapel, keuken, badkamer en toilet '22/'23 (bovenwoning); - recht van overpad naar het achtererf/stadstuin en schuur; - benedenwoning wordt leeg opgeleverd per 1 april 2024; - er zal een ouderdomsclausule, alsmede een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.