Utrechtseweg 90-C3702 AD ZeistUtrechtseweg

Aan de rand van 'Park Kersbergen' ligt deze karakteristieke en robuuste twee-onder-één kapwoning (1937). Door de uiterst gedetailleerde afwerking in combinatie met een uitstekend gevoel voor materialenkennis is een sfeervol warm gezinshuis gecreëerd. Dit wordt mede versterkt door de rustige en kindvriendelijke entree met oprit en garage via de Kersbergenlaan aan de zijde van het park. De woning biedt 229 m² aan leefruimte verdeeld over maar liefst vier woonlagen. De begane grond beschikt over een sfeervolle living met open haard, eetkamer, riante woonkeuken met schiereiland en ruime kelder op stahoogte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en twee luxe uitgevoerde badkamers. De volwaardige tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een derde luxe badkamer, ruime overloop met vide en vaste trap naar een derde verdieping met een vijfde (slaap)kamer. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk, diverse kozijnen en ramen zijn vervangen en het schilderwerk is binnen- en buiten uitgevoerd. De woning is voorzien van een PVC visgraatvloer, dubbele taatsdeuren en de badkamers en keuken zijn vernieuwd danwel gemoderniseerd. De royale, privacy biedende tuin met meerdere terrassen biedt via de Kersbergenlaan toegang tot een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en berging. De woning ligt op een markante locatie en biedt aan de voorzijde fraai zicht op de Oude Kerk. Alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, theater/bioscoop Figi, horeca, diverse scholen alsmede het bos zijn allen op loopafstand te bereiken. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen eveneens op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, fraaie hal voorzien van authentieke lambrisering, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast. Toegang tot een riante kelder op stahoogte met de meterkast, bergruimte en de C.V.-opstelplaats (Remeha Calenta 25S, 2017). Sfeervolle living met open haard en optimale daglichttoetreding door de vele raampartijen. Via imposante dubbele taatsdeuren bereikt u de eetkamer met erker, die eveneens is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren (zowel in de achter- als zijgevel) met toegang tot het terras en de achtertuin. Luxe open keuken waarbij de keukenopstelling doorloopt in de bijkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Groot schiereiland met bar voorzien van zes berglades en een prachtig marmeren blad. Vanuit de bijkeuken via een loopdeur toegang tot een tweede terras. De gehele begane grond is voorzien van een PVC visgraatvloer met bies en band. Eerste verdieping: Overloop met een ingebouwde kast. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van veel raampartijen en fraai uitzicht over de tuin. Recent vernieuwde, luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van een stortdouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een ruim balkon, doorloop naar een 2e eveneens luxe badkamer met vrijstaand ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Toegang tot een royale walk-in closet. Deze verdieping (m.u.v. de badkamers) is voorzien van een PVC visgraatvloer, beide slaapkamers hebben van een airconditioning. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang toegang tot een volwaardige, verrassend ingedeelde verdieping met riante overloop en sfeervolle vide. Op deze verdieping bevindt zich een mooie slaapkamer voorzien een grote dakkapel, airconditioning en recent vernieuwde badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde kamer (thans in gebruik als werkkamer) met een dakkapel, groot bureau, inbouwkast en airconditioning. Derde verdieping: Via een vaste trap toegang tot de vide met een vijfde slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Riante, optimaal privacy biedende tuin met meerdere terrassen voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen pomp. De woning is aan de voorzijde toegankelijk via de Utrechtseweg. Aan de rustig gelegen Kersbergenlaan ligt de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en toegang tot de stenen garage. Via een afgesloten poort toegang tot een houten berging. Kenmerken: - Robuust, instapklaar gezinshuis met een inhoud van 851 m³. - De woning is met veel oog voor detail op luxe wijze afgewerkt. - De hal is woning scheidend met de buren, waardoor er minimale geluidsoverdracht is. - Gebruiksoppervlak wonen 229 m² (NEN2580 gemeten). - Perceeloppervlakte 873 m². - De gehele woning is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer (deels bies en band). - De slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de serre beschikken over zonneschermen. - Door de gehele woning zijn prachtige natuurstenen vensterbanken geplaatst. - Geheel voorzien van HR+ glas. - Alle vertrekken zijn voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie. - In 2021 zijn twee van de badkamers alsmede het sanitair op de begane grond vernieuwd.