Couwenhoven 62103703 HP ZeistCouwenhoven

Royale, modern uitgevoerde HOEKWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein, inpandige garage, dubbel balkon op de verdieping en privacy biedende diepe achtertuin. Dit multifunctionele gezinshuis biedt intern verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte lichte woonkamer met grote pui, separate tuinkamer geschikt voor meerdere doeleinden, open keuken met inbouwapparatuur en vier ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de verdieping. De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd waarbij de kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ glas (m.u.v. de pui achterzijde), drie energiezuinige airconditionings met koel- en verwarmingsfunctie zijn geplaatst en er 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Goede ligging op een kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand van buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed assortiment aan winkel- en horecavoorzieningen. Andere voorzieningen zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, de kinderboerderij, sportverenigingen liggen op korte afstand. Utrecht Science Park met o.a. het UMC, de Universiteit en Hogeschool is ideaal per fiets bereikbaar. Tevens goede verbinding met openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS station Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje en een separate ruimte met aansluitingen voor witgoed en de C.V.-opstelplaats. Lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle open haard, airconditioning met warmtefunctie en een grote pui met toegang tot de achtertuin. Aparte (tuin)kamer met zijraam en airconditioning, thans in gebruik als relaxruimte/werkkamer. Vanuit deze kamer toegang tot de inpandige garage. Open woonkeuken in lichte kleurstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, RVS schouwkap, vaatwasser, combi-oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan één met toegang tot een groot balkon, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (vrijhangend) toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Garage: De woning beschikt over een inpandige garage voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De garage is zowel van binnen- als buiten aan de voorzijde toegankelijk. Tuin: Diepe, optimaal privacy biedende achtertuin omgeven met veel groen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met extra kamer op de begane grond en inpandige garage. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Er is een vergunning aanwezig om het balkon aan de voorzijde bij de slaapkamer te betrekken waardoor deze substantieel kan worden vergroot. - Goed geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ glas (m.u.v. de pui aan de achterzijde) en drie airco's met verwarmingsfunctie. - Rustige ligging aan een autoluwe straat. - Gebruiksoppervlak wonen 135 m² (NEN2580 gemeten). - Aanvaarding: in overleg.