Cornelis Schellingerlaan 83703 SG ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Aan één van de mooiste lanen in de lommerrijke wijk 'Griffensteijn" ligt deze karakteristieke en robuuste LINKERHELFT van een twee-onder-één-kapwoning uit 1930. De woning beschikt over onder meer een riante voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een vrijstaande garage en een besloten achtertuin. De begane grond biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, een royaal balkon en een ruime badkamer. De royale zolderverdieping biedt nog eens ruimte aan een tweetal slaapkamers en volop bergruimte. Diverse details uit de '30 jaren zijn behouden gebleven, deze sfeervolle woning heeft alle potentie om er geheel naar eigen inzicht een fantastisch gezinshuis van te maken! De omgeving kenmerkt zich door de groene en bomenrijke lanen met overwegend karaktervolle vooroorlogse woningen. Het prachtige Slot Zeist en Park Griffensteijn liggen om de hoek. De natuurgebieden van het Utrechts Landschap met diverse fiets-, recreatie- en wandelpaden bevinden zich op korte afstand. Evenals het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel- en horecavoorzieningen, theater/bioscoop Figi, diverse sportaccommodaties, (basis)scholen en uitvalswegen naar de omringende grote steden. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u ook terecht bij het nabijgelegen klein winkelcentrum 'De Clomp'. Globale indeling: Begane grond: Entree met klassieke deurluifel en glas-in-lood voordeur, ruime hal met garderobenis, verdiepte trapkast en toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer, open haard en openslaande deuren met toegang tot het terras en de achtertuin. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is optimale daglichttoetreding gewaarborgd. Dichte keuken met een L-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en 1½ spoelbak. Extra werkruimte met een Siemens koel-/vriescombinatie. Via een loopdeur in de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met groot zijraam, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een inbouwkast en openslaande deuren met toegang tot een groot balkon welke fraai uitzicht biedt op de laan en monumentale villa aan de overzijde. Tweede kleinere kamer (voorzijde) en een royale slaapkamer gesitueerd aan de tuinzijde voorzien van een royale op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. Badkamer met ligbad, separate douchehoek, badkamermeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast en een vrijhangend (2e) toilet. Tweede verdieping: Via een afgesloten trapopgang toegang tot een volwaardige zolderverdieping met voorzolder, de C.V.-opstelplaats (Intergas HR 2021), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte op de vliering. Slaapkamer met zijraam en dakvenster en royale vijfde slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een grote dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een grote voortuin en een zeer ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere auto's) en toegang tot de garage. De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een terras en zijpoort. Garage: Vrijstaande garage voorzien van een roldeur en elektra. Bijzonderheden: - Robuuste twee-onder-een kapwoning uit 1930 met veel potentie, gelegen op een perceel van 311 m². - Diverse details uit de jaren '30 zijn behouden gebleven waardoor de woning veel karakter en sfeer uitademt. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, alsmede een garage aanwezig. - Gelegen in een lommerrijke woonomgeving met het fraaie Slot Zeist en alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid. - De achterpui en verdiepingen zijn voorzien van HR ++ glas. De voorzijde van de woning is voorzien van dubbel glas. - In 2023 is de gevel van het balkon gereinigd. - Eind 2021 is het lood en zink op de platte daken grotendeels vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst (Intergas). - Energielabel C. - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m². - Plattegronden en meetrapport (conform NEN2580) aanwezig. - Aanvaarding: in overleg.